Scopri la combinazione perfetta tra vita naturale e vista mozzafiato in questa casa vacanza unica con terreno edificabile adiacente a Brissago. Goditi la vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e la privacy assoluta, alta sopra i tetti di questo villaggio pittoresco. La proprietà dispone di un accesso diretto e è circondata da sentieri di trekking e piste ciclabili idilliache, che invitano a esplorare la bella natura dei dintorni.

Punti salienti

• Posizione

  • Posizione elevata con vista libera sul Lago Maggiore. Ideale per il riposo e la relax.

• Spazio e possibilità di progettazione:

  • Il terreno spazioso offre numerose possibilità di utilizzo, come la costruzione di una pergola, la progettazione di un giardino percorribile o una piscina. Offre anche la possibilità di realizzare un edificio di ampliamento o un nuovo edificio e così completare la proprietà esistente come residenza principale e creare una residenza spaziosa.

• Privacy:

  • Il terreno garantisce una distanza sufficiente dal vicinato, permettendo di godere della natura senza essere disturbati. A causa della pendenza, si ha la possibilità di godere della vista magnifica dalla zona del giardino.

• Superficie abitabile

• Possibilità di parcheggio

Il terreno, composto da tre parcelle, è l'ubicazione ideale per la tua residenza principale o secondaria. Grazie alla sua posizione di prima classe, si gode non solo della pace e dell'isolamento, ma anche di un accesso diretto alla natura mozzafiato. È il rifugio perfetto per rilassarsi dopo una giornata stressante. Che sia come residenza principale o come casa vacanza – qui si combinano la qualità della vita e la relax naturale in modo armonioso e si crea un'oasi personale che offre il meglio dei due mondi.

Fatti:

Sono in vendita 3 parcelle (visibilità grazie alla pendenza di ogni parcelle)

Parcelle 641

871 m²

La proprietà è situata in una zona residenziale e è destinata esclusivamente alla costruzione di una residenza principale.

Alternativamente: terreno di giardino per piscina e giardino, privacy e distanza dal vicinato

Parcelle 642

615 m²

Casa vacanza con giardino terrazzato, accesso e garage....può essere ampliata e estesa

Parcelle 1110

76 m² spazio di parcheggio adiacente

Dati di costruzione importanti:

• Factore di utilizzo: 0,6

• Factore di costruzione: 30%

• Distanza al confine di proprietà: 3 m

Brissago

Un gioiello pittoresco sul Lago Maggiore

Brissago è una città charmante sulle rive del Lago Maggiore nella regione italofona del cantone svizzero del Ticino. Situata tra le colline dolci e le acque chiare e blu del lago, Brissago si caratterizza per il suo clima mediterraneo, che offre inverni miti e estati calde. La regione è ricca di vegetazione lussureggiante, piante esotiche e palme che abbelliscono il paesaggio urbano e creano un'atmosfera unica. I visitatori possono esplorare la città vecchia storica con le sue strade strette e le piazze charmanti, bordate di edifici pittoreschi e caffè accoglienti. Il Lago Maggiore invita a fare gite in barca, a praticare sport acquatici e a passeggiare lungo la riva. Un punto forte particolare è l'isola di Brissago, anche conosciuta come isole di Brissago. Queste due isole ospitano un giardino botanico con una varietà di piante e fiori esotici che trasportano i visitatori in un mondo magico di colori e profumi. Grazie alla sua posizione come città di confine con l'Italia, Brissago offre anche la possibilità di scoprire il fascino italiano. La vicinanza all'Italia consente uno shopping facile, una passeggiata attraverso i mercati senza fine e l'accesso a piccole baie e città pittoresche lungo il lago che valgono la pena di essere esplorate. Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,8% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del 4,9% in questo periodo, rispetto al +11,1% nel cantone nel suo complesso. A Brissago, il fascino mediterraneo, la bellezza naturale e l'ospitalità svizzera si combinano per creare un'esperienza indimenticabile. La città è il luogo ideale per tutti coloro che cercano la pace, la relax e la bellezza della natura.