Découvrez la combinaison parfaite entre vie naturelle et vue imprenable dans cette maison de vacances unique avec terrain à bâtir adjacent à Brissago. Profitez de la vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et de la privacité absolue, haut au-dessus des toits de ce village pittoresque. La propriété dispose d'un accès direct et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables idylliques, vous invitant à explorer la belle nature des environs.

Points forts

• Emplacement

  • En hauteur avec vue dégagée sur le lac Majeur. Idéal pour le repos et la détente.

• Espace et possibilités de conception :

  • Le terrain spacieux offre de nombreuses utilisations, telles que la construction d'une pergola, la conception d'un jardin praticable ou d'une piscine. Il offre également le potentiel de réaliser un bâtiment d'extension ou un nouveau bâtiment et ainsi compléter la propriété existante en tant que résidence principale et créer une résidence spacieuse.

• Intimité :

  • Le terrain garantit une distance suffisante avec le voisinage, vous permettant de profiter de la nature sans être dérangé. En raison de la pente, vous avez la possibilité de profiter de la vue magnifique depuis la zone du jardin.

• Surface habitable

• Possibilités de stationnement

Le terrain, composé de trois parcelles, est l'emplacement idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Grâce à son emplacement de première classe, vous profitez non seulement de la paix et de l'isolement, mais également d'un accès direct à la nature imprenable. C'est le refuge parfait pour se détendre après une journée stressante. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – ici, vous combinez la qualité de vie et la détente naturelle de manière harmonieuse et créez une oasis personnelle qui vous offre le meilleur des deux mondes.

Faits :

À vendre sont 3 parcelles (visibilité grâce à la pente de chaque parcelle)

Parcelle 641

871 m²

La propriété est située dans une zone résidentielle et est exclusivement destinée à la construction d'une résidence principale.

Alternativement : terrain de jardin pour piscine et jardin, intimité et distance avec le voisinage

Parcelle 642

615 m²

Maison de vacances avec jardin en terrasse, accès et garage....peut être agrandi et étendu

Parcelle 1110

76 m² espace de stationnement adjacent

Données de construction importantes :

• Facteur d'utilisation : 0,6

• Facteur de construction : 30%

• Distance à la limite de propriété : 3 m

Brissago

Un joyau pittoresque sur le lac Majeur

Brissago est une ville charmante sur les rives du lac Majeur dans la région italophone du canton suisse du Tessin. Nichée entre les collines douces et les eaux claires et bleues du lac, Brissago se caractérise par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds. La région est riche en végétation luxuriante, plantes exotiques et palmiers qui embellissent le paysage urbain et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer la vieille ville historique avec ses rues étroites et ses places charmantes, bordées de bâtiments pittoresques et de cafés accueillants. Le lac Majeur invite à prendre des promenades en bateau, à pratiquer des sports nautiques et à se promener le long du rivage. Un point fort particulier est l'île de Brissago, également connue sous le nom d'îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une variété de plantes et de fleurs exotiques qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums. Grâce à son emplacement en tant que ville frontalière avec l'Italie, Brissago offre également la possibilité de découvrir le charme italien. La proximité avec l'Italie permet un shopping facile, une balade à travers les marchés sans fin et un accès à de petites baies et à des villes pittoresques le long du lac qui valent la peine d'être explorées. Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,3%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8% (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont augmenté de 4,9% au cours de cette période, par rapport à +11,1% dans le canton dans son ensemble. À Brissago, le charme méditerranéen, la beauté naturelle et l'hospitalité suisse se combinent pour créer une expérience inoubliable. La ville est l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent la paix, la détente et la beauté de la nature.