Qui troverete molto spazio in una posizione tranquilla ai margini del villaggio con una vista imprenabile sulla campagna verde. Con queste poche parole, questa spaziosa casa unifamiliare può essere descritta in modo appropriato. Per ulteriori dettagli interessanti, si prega di leggere il seguito.

Oggetto
Casa unifamiliare spaziosa e separata di 5,5 locali con posteggio auto,
parcelle 436 m², volume 1031 m, costruita nel 1994, superficie abitabile di circa 192 m², superfici secondarie di circa 149 m²

Posizione all’interno di Kaisten
La proprietà è situata sul margine meridionale del villaggio e confina su due lati con la zona agricola. Il quartiere è estremamente familiare e tranquillo. Dalla proprietà, si può godere di una vista magnifica e imprenabile sulle colline verdi della zona circostante. Il centro del villaggio con possibilità di shopping (VOLG) è a circa 800 metri. La scuola può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi. Una fermata dell’autobus è situata praticamente davanti alla casa e offre buone connessioni con Laufenburg e Frick.

Caratteristiche particolari
Su 192 m² di superficie abitabile, si può godere di uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalente. La stanza riscaldata nel seminterrato può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come cinema casa, sala fitness, stanza giochi o ufficio. Inoltre, un sistema solare assicura una preparazione di acqua calda rispettosa dell’ambiente e sostiene il sistema di riscaldamento.

Per chi è adatto l’oggetto?
Questa casa è principalmente adatta alle famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso in una posizione tranquilla. Ma anche per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, troveranno qui condizioni ideali.

Programma di locali
Seminterrato:
Lavanderia/ingresso 24,2 m²
Stanza hobby 28,1 m²
Stanza riscaldamento 6,7 m²
Rifugio antiaereo 8,1 m²

Piano terra:
Posteggio auto 19,4 m²
Ingresso 10,2 m²
Toilette ospiti 2,1 m²
Soggiorno/pranzo 47,5 m²
Sala da soggiorno 18,0 m²
Sala da soggiorno 39,0 m²

Piano superiore:
Vorplatz 4,4 m²
Doccia/toilette 6,6 m²
Bagno/toilette en suite 5,6 m²
Stanza 11,7 m²
Stanza 11,8 m²
Stanza con cabina armadio 25,3 m²
Balcone 5,3 m²
Mansarda:
Stanza della mansarda 58,0 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2025 Pellicola di protezione contro il calore nella mansarda
2025 Allacciamento di casa con valvola a sedile inclinato
2024 Protezione contro gli insetti nella mansarda e nel bagno del piano terra
2023 Tumbler
2023 Vorplatz
2023 Pavimento e muri del seminterrato
2023 Protezione contro gli insetti del piano terra e del piano superiore
2023 Porta d’ingresso
2022 Cabina doccia
2020 Lavatrice
2020 Giardino e schermo di protezione
2020 Tetto e lucernario ovest
2019 Allacciamento fognario
2019 Stelen parcheggio
2019 Cucina
2018 Decalcificazione della caldaia
2017 Lavori di pittura interna

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