Immersionato nel suggestivo paesaggio del Markgräflerland, Fischingen unisce il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente. Il villaggio vinicolo affascinante conta circa 800 abitanti e si trova ai piedi del Läufelberg, dove le dolci pendici della Foresta Nera si incontrano con la pianura del Reno. Gli ambienti, caratterizzati da vigneti, conferiscono al luogo il suo carattere speciale e offrono una vista magnifica sui tramonti atmosferici, soprattutto nelle ore serali. I negozi di produttori regionali e la gastronomia popolare sottolineano l'alta qualità della vita e il fascino rurale.

Nonostante la posizione tranquilla, Fischingen è ottimamente collegato alla rete di trasporto sovraregionale. La strada federale B3 si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada A98 può essere raggiunta in pochi minuti in auto. L'uscita per l'autostrada A5 in direzione Basilea si trova anch'essa a pochi chilometri di distanza. La stazione ferroviaria di Eimeldingen offre un buon collegamento con i trasporti pubblici e può essere raggiunta in poco tempo. L'aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse-Friburgo si trova anch'esso a distanza confortevole. Le città di Basilea, Lörrach e Weil am Rhein possono essere raggiunte in auto in pochi minuti, il che rende Fischingen un luogo di residenza attraente per i pendolari e per tutti coloro che valorizzano il vivere nel naturale e le distanze brevi.

Vivere con una vista – Appartamento-mansarda moderno di 149 m² in un edificio nuovo

In una posizione tranquilla e naturale, un progetto di costruzione di alta qualità è in corso di realizzazione con due case a schiera, ciascuna divisa in due unità abitative indipendenti. L'appartamento-mansarda offerto qui si estende su due piani e combina il vivere moderno con piani di soggiorno spaziosi, costruzione efficiente in termini di energia e alto comfort di vita.

Con una superficie abitabile di circa 149 m², l'appartamento di 5,5 locali offre molto spazio per le famiglie, le coppie con un ufficio a casa o per tutti coloro che apprezzano un concetto di vita aperto e spazioso.

Comfort di vita su due livelli

Già all'ingresso nell'appartamento, il piano di soggiorno ben pensato convince. Il cuore del piano superiore è costituito dal vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente al balcone soleggiato, che conduce al proprio giardino privato attraverso una scala – una combinazione riuscita di comfort di vita e di spazio esterno privato.

Allo stesso livello, si trova anche una camera spaziosa, un bagno moderno con luce del giorno e un bagno per gli ospiti separato.

Attraverso una scala interna elegante, si raggiunge il piano mansardato. Qui, due altre camere spaziose e una galleria aperta con circa 32 m² di spazio utilizzabile attendono, che si adattano ideale come spazio di gioco, ufficio a casa, angolo di lettura o spazio di fitness. Alternativamente, è possibile realizzare un altro bagno a questo livello e adattare il piano di soggiorno alle proprie esigenze personali.

Sostenibile, efficiente in termini di energia e futuristico

L'edificio è costruito secondo un concetto energetico moderno e risponde a standard elevati in materia di sostenibilità e qualità della vita.

L'attrezzatura comprende, tra l'altro:

• Pompa di calore aria-acqua con preparazione efficiente di acqua calda

• Stazione di acqua fresca per una qualità di acqua potabile igienica

• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze di soggiorno

• Regolazione individuale di ogni stanza attraverso termostati

• Impianto fotovoltaico con circa 10 kWp di potenza per ogni casa a schiera

• Memoria di batteria con circa 6 kWh

Così, si beneficia a lungo termine di bassi costi energetici e di una tecnologia domotica futuristica.

Altri vantaggi

• Circa 149 m² di spazio abitabile

• Balcone spazioso con una bella vista

• 5,5 locali su due livelli di vita

• Concezione di piano di soggiorno flessibile possibile

• Due posti auto, di cui uno coperto, già inclusi nel prezzo di acquisto

• Locale di deposito esterno comune per biciclette e attrezzature da giardino

• Attrezzatura di costruzione nuova di alta qualità

• Concetto di vita familiare

• Posizione di vita tranquilla e naturale

Concezione individuale possibile

Poiché il progetto di costruzione è ancora in fase di sviluppo, i desideri personali di attrezzatura e di piano di soggiorno – nella misura del possibile sul piano tecnico – possono ancora essere presi in considerazione. Ciò ti dà la possibilità di progettare la tua nuova casa secondo le tue idee.

Saremmo felici di inviarti la descrizione dettagliata della costruzione e altre informazioni su questo progetto di costruzione nuovo attraente su richiesta. Ci auguriamo di presentarti questa proprietà speciale di persona.