Blotti dans le paysage charmant du Markgräflerland, Fischingen combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente. Le village viticole charmant compte environ 800 habitants et est situé au pied du Läufelberg, où les pentes douces de la Forêt-Noire rencontrent la plaine du Rhin. Les environs, caractérisés par des vignobles, donnent au lieu son caractère spécial et offrent une vue magnifique sur les couchers de soleil atmosphériques, surtout en fin de journée. Les magasins de producteurs régionaux et la gastronomie populaire soulignent la haute qualité de vie et le charme rural.

Malgré l'emplacement calme, Fischingen est excellentement connecté au réseau de transport suprarégional. La route fédérale B3 est à proximité immédiate, tandis que l'autoroute A98 est accessible en quelques minutes en voiture. La jonction vers l'autoroute A5 en direction de Bâle est également à quelques kilomètres de distance. La gare d'Eimeldingen offre une bonne connexion aux transports en commun et peut être atteinte en peu de temps. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est également à distance confortable. Les villes de Bâle, Lörrach et Weil am Rhein peuvent être atteintes en voiture en quelques minutes, ce qui fait de Fischingen un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs et tous ceux qui valorisent le vivre au naturel et les distances courtes.

Vivre avec une vue – Appartement-maisonnette moderne de 149 m² dans un bâtiment neuf

Dans un emplacement calme et naturel, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation avec deux maisons jumelées, chacune divisée en deux unités de vie indépendantes. L'appartement-maisonnette proposé ici s'étend sur les étages supérieur et mansardé et combine le vivre moderne avec des plans d'étage spacieux, une construction économe en énergie et un haut niveau de confort de vie.

Avec une surface habitable d'environ 149 m², l'appartement de 5,5 pièces offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec un bureau à domicile ou tous ceux qui apprécient un concept de vie ouvert et spacieux.

Confort de vie sur deux niveaux

Dès l'entrée dans l'appartement, le plan d'étage bien pensé convainc. Le cœur de l'étage supérieur est constitué par le vaste espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé, qui mène à votre propre part de jardin via un escalier – une combinaison réussie de confort de vie et d'espace extérieur privé.

Au même niveau, il y a également une chambre spacieuse, une salle de bain moderne avec lumière du jour et un toilette invités séparé.

Via un escalier intérieur élégant, vous atteignez l'étage mansardé. Ici, deux autres chambres spacieuses et une galerie ouverte avec environ 32 m² d'espace utilisable vous attendent, qui conviennent idéalement comme espace de jeux, bureau à domicile, coin de lecture ou espace de fitness. Alternativement, il est possible de réaliser une autre salle de bain à ce niveau et d'adapter le plan d'étage à vos besoins personnels.

Durable, économe en énergie et futuriste

Le bâtiment est construit selon un concept énergétique moderne et répond à des normes élevées en matière de durabilité et de qualité de vie.

L'équipement comprend, entre autres :

• Pompe à chaleur air-eau avec préparation d'eau chaude efficace

• Station d'eau fraîche pour une qualité d'eau potable hygiénique

• Chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie

• Régulation individuelle de chaque pièce via des thermostats

• Installation photovoltaïque avec environ 10 kWp de puissance par maison jumelée

• Stockage de batterie avec environ 6 kWh

Ainsi, vous bénéficiez à long terme de faibles coûts énergétiques et d'une technologie domotique futuriste.

Autres avantages

• Environ 149 m² d'espace habitable

• Balcon spacieux avec une belle vue

• 5,5 pièces sur deux niveaux de vie

• Conception de plan d'étage flexible possible

• Deux places de parking, dont une couverte, déjà incluses dans le prix d'achat

• Salle de stockage extérieure commune pour les vélos et les équipements de jardin

• Équipement de construction neuve de haute qualité

• Concept de vie familial

• Emplacement de vie calme et naturel

Conception individuelle possible

Puisque le projet de construction est encore en phase de développement, les souhaits personnels d'équipement et de plan d'étage – dans la mesure du possible sur le plan technique – peuvent encore être pris en compte. Cela vous donne la possibilité de concevoir votre nouveau domicile selon vos idées.

Nous serions ravis de vous envoyer la description détaillée de la construction et d'autres informations sur ce projet de construction neuf attractif sur demande. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.