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Prezzo di vendita
CHF 2'560'000.–

"Edificio residenziale e commerciale ristrutturato con un potenziale di rendita attraente!"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

9430 St. Margrethen SG

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'560'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Superficie:
291 m2
Superficie terreno:
354 m2
Cubatura:
1222 m3
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1920

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Parcheggio

  • Rinnovato, rinnovata

Documento (0)

Descrizione

Questo immobile residenziale e commerciale completamente ristrutturato e affittato convince con un ristorante gestito con successo e affittato al piano terra nonché con cinque appartamenti moderni di 2,5 locali. Lo stato generale ben curato, il potenziale di affitto sostenibile e un rendimento netto del 4,37% fanno di questa proprietà un investimento di capitale attraente con un potenziale di valore a lungo termine.

Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri:

  • completamente ristrutturato
  • completamente affittato
  • ristorante gestito con successo e affittato
  • 5 × appartamenti di 2,5 locali
  • rendimento netto: 4,37%
  • diversi posti auto all'aperto
  • locali e cantine
  • investimento di capitale attraente con un reddito di affitto stabile

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Cerullo Immobilien
Cerullo Immobilien
Industriestrasse 12
4612Wangen bei Olten
N. Inserzione
4003319326
Rif. oggetto
KO-1242026

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Fondi propri (opzionale)

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