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Prix de vente
CHF 2'560'000.–

"Immeuble d'habitation et de commerce rénové avec un potentiel de rendement attractif !"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'560'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble commercial et résidentiel
Surface habitable:
291 m2
Superf. d. terrain:
354 m2
Volume:
1222 m3
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1920

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Place de parc

  • Rénové

Document (0)

Description

Cette propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée et louée convainc par un restaurant géré avec succès et loué au rez-de-chaussée ainsi que par cinq appartements modernes de 2,5 pièces. L'état général bien entretenu, le potentiel de location durable et un rendement net de 4,37% font de cette propriété un investissement de capital attractif avec un potentiel de valeur à long terme.

Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants :

  • entièrement rénové
  • entièrement loué
  • restaurant géré avec succès et loué
  • 5 × appartements de 2,5 pièces
  • rendement net : 4,37%
  • plusieurs places de parking extérieures
  • pièces et caves
  • investissement de capital attractif avec un revenu locatif stable

"Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Cerullo Immobilien
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Industriestrasse 12
4612Wangen bei Olten

Contact

Domenico Cerullo

+41625552330
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+41792932020
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No. d'annonce
4003319326
Réf. de l'objet
KO-1242026

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