• Traditional wooden house with a red-tiled roof, multiple windows, and a small garden area with a bench and potted plants.
  • A two-story wooden house with a red-tiled roof, surrounded by lush greenery and trees, with a stone pathway leading to the entrance.
  • A lush garden with a variety of flowers, shrubs, and trees, set against a backdrop of green hills and tall coniferous trees. The garden features a well-maintained lawn and a winding path.
  • Outdoor patio with a sofa, coffee table, chairs, large umbrella, and a fire pit, overlooking a scenic countryside view.
  • A peaceful rural landscape with rolling green hills, scattered trees, and several small houses with red-tiled roofs nestled among the greenery.
  • A wooden house sits atop a grassy hill, surrounded by lush greenery and plants. The scene includes a variety of shrubs, trees, and a wooden fence along the pathway.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, ottoman, and floor lamp. The room features white paneling and large windows with curtains.
  • Living room with a white sofa, green throw pillows, a glass coffee table, and a decorative fireplace with ornate metal tiles.
  • Bright, open living space with a white sectional sofa, a small round coffee table, a bed with a yellow cover, and large windows with white curtains.
  • Cozy attic room with wooden walls and ceiling, featuring a sofa, coffee table, chair, shelf, and bed.
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Locali
3.5
Spazio abitativo
135 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'130'000.–

"Incantevole casa colonica a Rehetobel – Casa in legno tradizionale con vista panoramica e grande terreno"

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Indirizzo

Sämmlerweg 7, 9038 Rehetobel

Tempo di percorrenza

  • 45 min.Stazione: Trogen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    11 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    11 min.Rehetobel Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'130'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Fattoria
Locali:
3.5
Numero di piani:
2
Superficie:
135 m2
Superficie utile:
300 m2
Superficie terreno:
2409 m2
Altezza dei locali:
1.95 m
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Rehetobel si trova a 950 m di altitudine in un luogo meravigliosamente bello, soleggiato con una vista impareggiabile sul Säntis.

Scopri questa fattoria tradizionale unica a Rehetobel (AR) – un gioiello con una storia e un comfort moderno. La casa, costruita intorno al 1900 e rinnovata per l'ultima volta nel 2018, combina l'eredità appenzelloise con un modo di vivere contemporaneo su due piani.

La fattoria distintiva si trova in un paesaggio di colline erbose, circondata da vegetazione lussureggiante, surroundings ben curati e una vista magnifica sulla catena montuosa del Säntis. La localizzazione calma fa di questa proprietà un vero e proprio rifugio.

La casa offre i seguenti punti di forza:

  • 3,5 locali su una superficie abitabile di 134 m² e una stalla annessa. (Superficie utile totale di circa 330 m²)

  • Parcelle spaziosa di 2 409 m² con zone di prato e di pascolo e una foresta adiacente. (Ideale per gli amanti degli animali!)

  • Camera mansardata confortevole con muri e soffitto in legno. Perfettamente adatta come camera dei bambini o seconda camera da letto.

  • Soggiorno moderno e spazioso con camino decorativo storico e dettagli artistici.

  • Cucina moderna con armadi bianchi e elettrodomestici di alta qualità.

  • Superba terrazza esterna con viste pittoresche sul Säntis e sul paesaggio forestale circostante.

  • Carport in legno (adatto per due veicoli)

Localizzazione e ambiente:

La proprietà si trova in un luogo calmo – sia di giorno che di notte, è pacifico. In estate, la proprietà beneficia di molto sole, e anche in inverno, la radiazione solare è ancora molto buona.

Il commercio più vicino è a circa 9 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus più vicina, che offre una buona connessione con la regione e San Gallo. Una scuola e una piscina privata si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa fattoria charmante è disponibile immediatamente e offre un'occasione rara di vivere in una delle municipalità più idilliache dell'Appenzellerland. Ideale per gli amanti della natura, le famiglie o chiunque desideri sfuggire alla confusione e vivere in un'atmosfera storica con un comfort moderno.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

U. Müller / S. E.

+41795505157
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N. Inserzione
4003318332
Rif. oggetto
dbegp.fylb9

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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