• Traditional wooden house with a red-tiled roof, multiple windows, and a small garden area with a bench and potted plants.
  • A two-story wooden house with a red-tiled roof, surrounded by lush greenery and trees, with a stone pathway leading to the entrance.
  • A lush garden with a variety of flowers, shrubs, and trees, set against a backdrop of green hills and tall coniferous trees. The garden features a well-maintained lawn and a winding path.
  • Outdoor patio with a sofa, coffee table, chairs, large umbrella, and a fire pit, overlooking a scenic countryside view.
  • A peaceful rural landscape with rolling green hills, scattered trees, and several small houses with red-tiled roofs nestled among the greenery.
  • A wooden house sits atop a grassy hill, surrounded by lush greenery and plants. The scene includes a variety of shrubs, trees, and a wooden fence along the pathway.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, ottoman, and floor lamp. The room features white paneling and large windows with curtains.
  • Living room with a white sofa, green throw pillows, a glass coffee table, and a decorative fireplace with ornate metal tiles.
  • Bright, open living space with a white sectional sofa, a small round coffee table, a bed with a yellow cover, and large windows with white curtains.
  • Cozy attic room with wooden walls and ceiling, featuring a sofa, coffee table, chair, shelf, and bed.
1 / 11
Pièces
3.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 1'130'000.–

"Charmante maison de ferme à Rehetobel – Maison en bois traditionnelle avec vue panoramique et grand terrain"

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Adresse

Sämmlerweg 7, 9038 Rehetobel

Durée du trajet

  • 45 min.Station: Trogen

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  • Supermarché

    11 min.Volg

  • Transports publics

    11 min.Rehetobel Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'130'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
135 m2
Surface utile:
300 m2
Superf. d. terrain:
2409 m2
Hauteur des pièces:
1.95 m
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Rehetobel est situé à 950 m d'altitude dans un endroit merveilleusement beau, ensoleillé avec une vue imprenable sur le Säntis.

Découvrez cette ferme traditionnelle unique à Rehetobel (AR) – un joyau avec une histoire et un confort moderne. La maison, construite autour de 1900 et rénovée pour la dernière fois en 2018, combine l'héritage appenzellois avec un mode de vie contemporain sur deux étages.

La ferme distinctive est située dans un paysage de collines herbeuses, entourée de végétation luxuriante, de surroundings bien entretenus et d'une vue magnifique sur la chaîne de montagnes du Säntis. La localisation calme fait de cette propriété un véritable refuge.

La maison offre les points forts suivants :

  • 3,5 pièces sur une surface habitable de 134 m² et une grange attenante. (Surface utile totale d'environ 330 m²)

  • Parcelle spacieuse de 2 409 m² avec des zones de gazon et de pâturage et une forêt adjacente. (Idéal pour les amoureux des animaux !)

  • Chambre mansardée confortable avec des murs et un plafond en bois. Parfaitement adaptée en tant que chambre d'enfants ou deuxième chambre à coucher.

  • Salle de séjour moderne et spacieuse avec cheminée décorative historique et détails artistiques.

  • Cuisine moderne avec des armoires blanches et des électroménagers de haute qualité.

  • Superbe terrasse extérieure avec des vues pittoresques sur le Säntis et le paysage forestier environnant.

  • Carport en bois (convenant pour deux véhicules)

Localisation et environnement :

La propriété est située dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, il est paisible. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est encore très bonne.

Le commerce le plus proche est à environ 9 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus le plus proche, qui offre une bonne connexion avec la région et Saint-Gall. Une école et une piscine privée sont situées à proximité immédiate.

Cette ferme charmante est disponible immédiatement et offre une occasion rare de vivre dans l'une des municipalités les plus idylliques de l'Appenzellerland. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou quiconque souhaite échapper à l'agitation et vivre dans une ambiance historique avec un confort moderne.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

U. Müller / S. E.

+41795505157
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No. d'annonce
4003318332
Réf. de l'objet
dbegp.fylb9

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