Les Charbonnières si trova nel Distretto du Jura-Nord vaudois, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Le Lieu è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,8%. La aliquota fiscale è del 13,9% (cantone: 13,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 5,0% (al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +23,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).

Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. Questa proprietà ha un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, ideale per l'affitto o l'uso familiare.

Con una vista sulla campagna, uno scorcio sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Poiché è possibile creare diverse stanze aggiuntive, offre una rara opportunità di creare una casa più spaziosa e piacevole.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.

Distribuzione

Parte principale al 1° piano ca. 140 m² su 2 livelli:

• Cucina aperta con zona pranzo
• Soggiorno con stufa + ufficio con porte a vetri
• Due camere da letto (una sotto il tetto)
• Un bagno moderno + WC
• Una camera da letto separata (accesso attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m² (2,5 locali) con giardino:

• Ingesso indipendente esterno (lato giardino)
• Cucina abitabile con attrezzature (fornelli a gas)
• Bagno piccolo + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Una grande camera da letto al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m², con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
• Stalle, area agricola dismessa al piano terra ovest ca. 126 m²
• Fienile, fienile dismesso ca. 224 m²
• Soffitta non isolata

L'edificio può essere trasformato nel suo volume attuale mantenendo il suo carattere di tipica casa di villaggio. L'intero edificio può essere utilizzato come abitazione senza richiedere un CUS. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto familiare.

Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Nostro parere

• Potenziale di sviluppo
• A soli 35 minuti da Crissier
• Lavori di ristrutturazione estensivi

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Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Alcune foto sono state ritoccate o adattate con l'intelligenza artificiale.

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