2'191 m² di terreno edificabile con edificio esistente

Qui, vivere inizia con la pace, la larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è situato in modo idilliaco a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili in pochi minuti a piedi e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile in circa 20 minuti con collegamenti diretti rapidi.

Punti salienti a colpo d'occhio :
- Terreno edificabile emozionante con edificio esistente
- Occasione rara con potenziale di sviluppo
- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idilliaco e direttamente adiacente alla zona agricola
- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi
- Nessun obbligo

Fatti e cifre :
- Parcella n° 3056
- Superficie totale del terreno 2'191 m²
- Zona residenziale W2b
- Fattore di utilizzo 0,35
- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Villa di 6 ½ locali (un piano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile dell'edificio
- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale
- Tutti i costi di demolizione sono a carico dell'acquirente

Prezzo di vendita e riscatto :
- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00
- La vendita è fatta al miglior offerente
- Data di riscatto da concordare

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