2'191 m² de terrain à bâtir avec bâtiment existant

Ici, vivre commence avec la paix, la largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est situé de manière idyllique à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied et relient confortablement le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible en environ 20 minutes avec des connexions directes rapides.

Aperçu des points forts :
- Terrain à bâtir excitant avec bâtiment existant
- Occasion rare avec potentiel de développement
- Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %
- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole
- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied
- Aucune obligation

Faits et chiffres :
- Parcelle n° 3056
- Superficie totale du terrain 2'191 m²
- Zone résidentielle W2b
- Facteur d'utilisation 0,35
- Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %
- Villa de 6 ½ pièces (un étage) | Nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile du bâtiment
- Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale
- Tout coût de démolition est à la charge de l'acheteur

Prix de vente et reprise :
- Prix de vente cible CHF 4'250'000,00
- La vente est faite au plus offrant
- Date de reprise à convenir

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