DESCRIZIONE

La maisonette soleggiata e sostenibile di 5½ locali in posizione familiare cerca una famiglia o una coppia. L'appartamento esclusivo colpisce per la sua architettura moderna e la sua costruzione di alta qualità, e convince con un concetto di piano ben pensato. Si trova in uno stato quasi nuovo. La zona esterna rivolta a sud-ovest offre momenti di relax, dove potete confortevolmente far tramontare la giornata. Le finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti (38,31 m²) offrono molta luce naturale. La casa multifamiliare con soli 6 appartamenti in maisonette si trova sulla Johanna-Spyri-Strasse e è stata completata nel 2024. L'appartamento si estende sui primi e secondi piani con orientamento sud-ovest ideale. La cantina e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili con l'ascensore. La scuola primaria e l'asilo sono a soli 100 metri di distanza. L'insediamento idilliaco è armoniosamente integrato nel villaggio e invita a soggiornare o a chiacchierare con i vicini.

STILE DI VITA E NATURA: Il piano ben pensato con valori sostenibili, circondato da molto verde, trasmette una vita e uno stile di vita moderni. Il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente e la ventilazione delle stanze controllata garantiscono un senso di sicurezza. Premium per gli acquirenti esigenti: Le luci a muro Occhio uniche, sensibili al tocco e regolabili, mettono in scena le stanze con competenza. Per gli amanti della buona cucina e gli sportivi: Godetevi passeggiate confortevoli, sentieri di trekking estesi o percorsi di bicicletta mozzafiato proprio fuori dalla porta d'ingresso.

«Cercate un appartamento in maisonette familiare e soleggiato in una posizione idilliaca? È importante per voi vivere su due piani? Apprezzate una costruzione sostenibile con uno standard di costruzione moderno? Allora questo sogno di 5½ locali esclusivo vi delizierà.»

ATTREZZATURE

L'appartamento in maisonette familiare di 5½ locali nello standard di costruzione esclusivo convince con un concetto di piano ben pensato su due piani e offre spazio per tutta la famiglia. Si estende sui primi e secondi piani, è facilmente accessibile con l'ascensore o le scale, e si presenta in uno stato molto ben curato, quasi nuovo. L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di una ventilazione della stanza controllata. Tutte le finestre sono finestre in legno e metallo isolate a triplo vetro. Il vasto solaio estende l' area utile in modo pratico.

Dall'ingresso si accede al soggiorno e alla sala da pranzo aperti. Le finestre dal pavimento al soffitto coccolano le stanze con molta luce naturale. L'altezza della stanza di 2,50 m, il grande balcone (11,44 m²) e la cucina aperta con isola cucina attirano immediatamente l'occhio. La cucina moderna con un piano di lavoro in gneiss unico in «Cosmic Gold» offre molto spazio di stoccaggio e è integrata in modo ottimale nel soggiorno. È dotata di una piastra di cottura in vetroceramica, forno a convezione, frigorifero con congelatore e lavastoviglie (tutti elettrodomestici Siemens) e si armonizza con la progettazione interna dell'appartamento. Su entrambi i livelli abitativi, è stato posato un bel parquet in quercia e piastrelle in ceramica di alta qualità nelle celle umide. Una cella umida (doccia/WC), una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e una stanza completano l'offerta di stanze al primo piano.

Al secondo piano, ci sono tre camere da letto aggiuntive, due celle umide (1x doccia/WC, 1x grande bagno/WC), una stanza da letto e l'accesso al solaio. Una delle stanze è attrezzata come stanza da letto e può essere presa come tale se desiderato. I due posti auto per CHF 458 000 ciascuno, il posto per motocicletta e la sala biciclette comune completano perfettamente questa offerta attraente.

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE

Incastonata nel paesaggio collinare pittoresco tra il lago di Zug e il lago di Zurigo, il Hirzel fa del desiderio di una vita in una vera idilliaca campagnola una realtà. Il comune con i suoi oltre 28 100 abitanti offre un ambiente familiare con molti spazi verdi direttamente nella zona di svago. Lo sviluppo stesso si concentra sui valori sostenibili. La regione è un paradiso per le persone attive, poiché i sentieri di trekking e i percorsi di bicicletta attraverso il paesaggio morenico dolce invitano a rilassarsi proprio fuori dalla porta d'ingresso. Vivere e vivere in questo ambiente naturale è estremamente pratico. La scuola materna e la scuola primaria « Heerenrainli » si trovano a proximità immediata (100 metri). Le spese sono fatte nel vicino Volg (450 metri). Grazie alla connessione ottimale ai trasporti pubblici (450 metri), Horgen, Horgenberg e Wädenswil possono essere raggiunti in pochi minuti. Zurigo è a 17 minuti in auto (trasporti pubblici 43 minuti) e 12 minuti in treno (trasporti pubblici 65 minuti).