DESCRIPTION

La maisonette ensoleillée et soutenable de 5½ pièces en location familiale à proximité des écoles recherche une famille ou un couple. L'appartement exclusif impressionne par son architecture moderne et sa construction de haute qualité, et convainc par un concept de plan d'étage bien pensé. Il est en excellent état. La zone extérieure orientée sud-ouest offre des moments de détente, où vous pouvez confortablement laisser la journée se terminer. Les fenêtres du sol au plafond dans le salon et la salle à manger ouverts (38,31 m²) offrent beaucoup de lumière naturelle. La maison multifamiliale avec seulement 6 appartements en maisonnette est située sur la Johanna-Spyri-Strasse et a été achevée en 2024. L'appartement s'étend sur les premier et deuxième étages avec orientation sud-ouest idéale. Le sous-sol et le parking souterrain sont facilement accessibles par ascenseur. L'école primaire et le jardin d'enfants sont à seulement 100 mètres. L'implantation idyllique est harmonieusement intégrée dans le village et invite à séjourner ou à discuter avec les voisins.

STYLE DE VIE ET NATURE : Le plan d'étage bien pensé avec des valeurs durables, entouré de beaucoup de verdure, véhicule une vie et un mode de vie modernes. Le chauffage par le sol ajustable individuellement et la ventilation des pièces de vie contrôlée garantissent un sentiment de sécurité. Premium pour les acheteurs exigeants : Les éclairages muraux Occhio uniques, sensibles au toucher et réglables, mettent en scène les pièces avec compétence. Pour les amateurs de bonne cuisine et les sportifs : Profitez de promenades confortables, de sentiers de randonnée étendus ou de parcours de vélo à couper le souffle juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

«Recherchez-vous un appartement en maisonnette familial et ensoleillé dans un emplacement idyllique ? L'importance de vivre sur deux étages est-elle importante pour vous ? Accordez-vous de l'importance à une construction durable avec un standard de construction moderne ? Alors ce rêve de 5½ pièces exclusif vous ravira.»

ÉQUIPEMENT

L'appartement en maisonnette familial de 5½ pièces dans un standard de construction exclusif convainc par un concept de plan d'étage bien pensé sur deux étages et offre de l'espace pour toute la famille. Il s'étend sur les premier et deuxième étages, est facilement accessible par ascenseur ou par l'escalier, et se présente dans un état très bien entretenu, quasi neuf. L'appartement a été construit selon la norme Minergie et dispose d'une ventilation de pièce de vie confortable. Toutes les fenêtres sont des fenêtres en bois et en métal isolées à triple vitrage. Le vaste grenier étend l' aire utile de manière pratique.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger ouverts. Les fenêtres du sol au plafond gâtent les pièces avec beaucoup de lumière naturelle. La hauteur de pièce de 2,50 m, le grand balcon (11,44 m²) et la cuisine ouverte avec îlot de cuisine attirent immédiatement l'œil. La cuisine moderne avec un plan de travail en gneiss unique en « Cosmic Gold » offre beaucoup d'espace de stockage et est intégrée de manière optimale dans le salon. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un four à convection, d'un réfrigérateur avec congélateur et d'un lave-vaisselle (tous les appareils Siemens) et s'harmonise avec la conception intérieure de l'appartement. Sur les deux niveaux d'habitation, un beau parquet en chêne et des plaques en faïence de haute qualité ont été posés dans les cellules humides. Une cellule humide (douche/WC), une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une pièce complètent l'offre de pièces au premier étage.

Au deuxième étage, il y a trois chambres supplémentaires, deux cellules humides (1x douche/WC, 1x grande salle de bain/WC), une chambre à coucher ainsi que l'accès au grenier. L'une des chambres est équipée en tant que chambre à coucher et peut être reprise comme telle si désiré. Les deux emplacements de garage pour CHF 458 000 chacun, l'emplacement pour motocyclette et la salle de vélo commune complètent parfaitement cette offre attrayante.

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT

Nichée dans le paysage vallonné pittoresque entre le lac de Zug et le lac de Zurich, le Hirzel fait du désir d'une vie dans une véritable idylle campagnarde une réalité. La commune avec ses plus de 28 100 habitants offre un environnement familial avec de nombreuses espaces verts directement dans la zone de loisirs. Le développement lui-même se concentre sur les valeurs durables. La région est un paradis pour les personnes actives, car les sentiers de randonnée et les parcours de vélo à travers le paysage morainique doux invitent à se détendre juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Vivre et vivre dans cet environnement naturel est extrêmement pratique. Le jardin d'enfants et l' école primaire « Heerenrainli » sont situés à proximité immédiate (100 mètres). Les courses sont faites dans le voisinage de Volg (450 mètres). Grâce à la connexion optimale aux transports publics (450 mètres), Horgen, Horgenberg et Wädenswil peuvent être atteints en quelques minutes. Zurich est à 17 minutes en voiture (transports publics 43 minutes) et 12 minutes en train (transports publics 65 minutes).