Benvenuti in una delle proprietà più storiche della regione di Plessur. Situata in modo pittoresco su entrambe le rive della Rabiosa, questa proprietà eccezionale combina charme storico, sostanza solida e diverse possibilità di utilizzo.

Le origini della proprietà risalgono al 1700, quando era utilizzata come mulino, da cui l'indirizzo Müli. In seguito, l'edificio è stato convertito dalla famiglia Brunold in una Bündnerfleischtrocknerei e ampliato nel 1960. Grazie alla sua altitudine unica e al clima speciale di Churwalden, la location offriva condizioni ideali per la produzione tradizionale di Bündnerfleisch.

Non appena si entra nella casa, si può sentire il carattere inconfondibile di questo edificio storico. L'ampio ingresso si apre su tutti gli spazi di vita e di lavoro. La sala da pranzo classificata con camera annessa è particolarmente impressionante, con pareti e soffitti in legno, elementi originali e un forno tradizionale, creando un'atmosfera calda e autentica.

L'edificio residenziale dispone di una cucina con fornello in legno e elettrico, di diverse stanze di deposito, di quattro camere da letto e di un bagno.

Numerosi balconi offrono viste spettacolari sulla natura circostante e sul corso d'acqua della Rabiosa.

Un punto di forza particolare è costituito dalle ex sale di essiccazione della carne, che si estendono su più piani. Dettagli storici come la puleggia originale e le botole del pavimento testimoniano la storia secolare di utilizzo della casa. Gli spazi ampi offrono oggi diverse possibilità per concetti di vita, di atelier o di commercio individuali.

Nel seminterrato, ci sono diverse cantine e stanze di deposito, tra cui una cantina con un soffitto a volta impressionante. L'offerta è completata da un capannone con porta scorrevole, un locale macchine, due box auto e un'ampia area di prato sul lato opposto del corso d'acqua, che può essere raggiunta attraverso un ponte storico. Una sorgente privata completa questa offerta rara.

Potenziale di progettazione individuale

Solo la sala da pranzo con camera annessa è protetta come monumento storico. Le altre parti dell'edificio possono essere rinnovate e adattate alle esigenze individuali nel quadro delle norme applicabili.

L'ex stabilimento di essiccazione della carne, che è stato ampliato nel 1960, offre diverse possibilità per un utilizzo futuro. È concepibile creare uno spazio di vita supplementare o realizzare tre o quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi ampi sono adatti anche a laboratori, stanze di svago o altri concetti di vita e di utilizzo individuali.

Un'occasione rara per progetti di più generazioni o per gli amanti della sostanza di edificio storico con potenziale di sviluppo.

Questa proprietà unica combina storia, autenticità e natura in modo raro. Offre un'occasione eccezionale per le persone che apprezzano il charme della sostanza di edificio storico e che desiderano allo stesso tempo sfruttare il potenziale per concetti di vita o di utilizzo individuali. Un oggetto con carattere, storia e prospettive di futuro.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà eccezionale di persona durante una visita.

Caratteristiche speciali

- Mulino storico (circa 1700)

- Ex sale di essiccazione della carne

- Sorgente privata

- Posizione sulla Rabiosa

- Due box auto

- Capannone e fabbricato annesso

- Puleggia storica

- Cantina a volta

- Potenziale per 3-4 appartamenti

- Una stanza protetta come monumento storico

Prezzo:

CHF 790 000.-