Bienvenue dans l'une des propriétés les plus historiques de la région de Plessur. Située de manière pittoresque sur les deux rives de la Rabiosa, cette propriété exceptionnelle combine charme historique, substance solide et diverses possibilités d'utilisation.

Les origines de la propriété remontent à 1700, lorsqu'elle était utilisée comme moulin, d'où l'adresse Müli. Plus tard, le bâtiment a été converti par la famille Brunold en une Bündnerfleischtrocknerei et agrandi en 1960. Grâce à son altitude unique et au climat spécial de Churwalden, l'emplacement offrait des conditions idéales pour la production traditionnelle de Bündnerfleisch.

Dès l'entrée dans la maison, on peut sentir le caractère inimitable de ce bâtiment historique. Le vaste hall d'entrée ouvre sur tous les espaces de vie et de travail. La salle de séjour classée avec chambre adjacente est particulièrement impressionnante, avec des murs et des plafonds en bois, des éléments d'origine et un poêle traditionnel, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le bâtiment résidentiel dispose d'une cuisine avec poêle en bois et en électrique, de plusieurs pièces de stockage, de quatre chambres et d'une salle de bain.

De nombreux balcons offrent des vues imprenables sur la nature environnante et le cours d'eau de la Rabiosa.

Un point fort particulier est constitué par les anciennes salles de séchage de la viande, qui s'étendent sur plusieurs étages. Des détails historiques tels que la poulie d'origine et les trappes de plancher témoignent de l'histoire séculaire d'utilisation de la maison. Les espaces vastes offrent aujourd'hui des possibilités diverses pour des concepts de vie, d'atelier ou de commerce individuels.

Dans le sous-sol, il y a plusieurs caves et pièces de stockage, dont une cave avec un plafond voûté impressionnant. L'offre est complétée par un appentis avec une porte coulissante, un local à machines, deux cases de garage et une vaste zone de prairie sur la rive opposée du cours d'eau, qui peut être atteinte via un pont historique. Une source privée complète cette offre rare.

Potentiel de conception individuelle

Seule la salle de séjour avec chambre adjacente est protégée comme monument historique. Les autres parties du bâtiment peuvent être rénovées et adaptées aux besoins individuels dans le cadre des réglementations applicables.

L'ancienne usine de séchage de la viande, qui a été agrandie en 1960, offre des possibilités diverses pour une utilisation future. Il est concevable de créer un espace de vie supplémentaire ou de réaliser trois à quatre appartements indépendants. Les espaces vastes conviennent également à des ateliers, des pièces de loisirs ou d'autres concepts de vie et d'utilisation individuels.

Une occasion rare pour des projets de plusieurs générations ou pour les amoureux de la substance de bâtiment historique avec un potentiel de développement.

Cette propriété unique combine histoire, authenticité et nature d'une manière rare. Elle offre une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient le charme de la substance de bâtiment historique et qui souhaitent en même temps exploiter le potentiel pour des concepts de vie ou d'utilisation individuels. Un objet avec du caractère, de l'histoire et des perspectives d'avenir.

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne lors d'une visite.

Caractéristiques spéciales

- Moulin historique (vers 1700)

- Anciennes salles de séchage de la viande

- Source privée

- Emplacement sur la Rabiosa

- Deux cases de garage

- Appentis et bâtiment annexe

- Poulie historique

- Cave voûtée

- Potentiel pour 3-4 appartements

- Une pièce protégée comme monument historique

Prix:

CHF 790 000.-