La tua nuova casa con charme, spazio e giardino privato

Questo appartamento mansardato di 4,5 locali a Spreitenbach convince con la sua generosa disposizione delle stanze, il suo charme unico e la combinazione di vita tranquilla e infrastruttura ottimale.

L'appartamento si trova al 3° piano di una casa di più famiglie ben curata con un totale di otto unità abitative e offre una superficie abitabile di circa 93 m². I punti di forza particolari sono i soffitti alti con fino a circa 3,70 m, che danno alle stanze una generosità e un senso di benessere piacevole.

La zona living luminosa con stufa svedese accogliente invita a ore rilassate con la famiglia e gli amici. La cucina pratica con area da pranzo adiacente offre abbastanza spazio per la vita quotidiana. Dalla zona living, si può accedere direttamente al balcone, che offre uno spazio esterno supplementare in un ambiente verde.

Un punto di forza particolare è la quota di giardino privato. Questo offre numerose possibilità di progettazione, sia per serate estive conviviali, il proprio spazio di giardino o la costruzione di una pergola individuale.

L'appartamento è ideale come casa per le coppie o le famiglie, così come un'opportunità di investimento interessante per l'affitto.

Punti di forza dell'appartamento:
Circa 93 m² di superficie abitabile
4,5 locali con tre camere da letto
Soffitti alti fino a circa 3,70 m
Stufa svedese accogliente
Balcone con quota di giardino supplementare
Locale di basement privato
Locale di hobby separato
Posto auto sotterraneo incluso
Ambiente familiare con area giochi e barbecue

Disposizione delle stanze
Ingresso / atrio
Cucina con area da pranzo
Zona living spaziosa
3 camere da letto
Bagno con water
Corridoio
Balcone

Locali supplementari
Locale di basement
Locale di hobby di circa 10,4 m² con

Allacciamento elettrico
Quota di giardino privato

Localizzazione
L'appartamento si trova nel complesso residenziale popolare di Stern a Spreitenbach. La localizzazione tranquilla ai margini del vecchio centro del villaggio combina relax e infrastruttura eccellente.

Le scuole, gli asili, i negozi e i trasporti pubblici sono a proximità immediata. Il noto centro commerciale Shoppi Tivoli e la buona connessione di traffico verso Zurigo e Baden fanno di Spreitenbach un luogo di residenza attraente per le famiglie e i lavoratori.

Stato e ristrutturazioni

L'appartamento è stato continuamente curato e parzialmente modernizzato negli ultimi anni:
Pittura interna: 2025
Nuovi pavimenti: 2025
Bagno ristrutturato (senza impianti sanitari): 2025
Certificato di sicurezza elettrica: 2024
Finestre e porta-balcone: 2011
Ristrutturazione della facciata: 2022
Riscaldamento a gas della casa di più famiglie: 2022

L'appartamento è in buone condizioni e può essere occupato senza grandi sforzi.

Prezzo di acquisto
CHF 780 000.
Incluso nel prezzo di vendita:
1 posto auto sotterraneo
Quota di giardino privato
Locale di basement
Locale di hobby
Visite possibili previo appuntamento.

Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta.

Cordiali saluti
LJ Estates