Votre nouveau chez-vous avec charme, espace et jardin privé

Cet appartement mansardé de 4,5 pièces à Spreitenbach séduit par son agencement généreux, son charme unique et la combinaison de calme et d'infrastructure optimale.

L'appartement est situé au 3e étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec un total de huit unités de logement et offre une surface habitable d'environ 93 m². Les points forts particuliers sont les hauts plafonds avec jusqu'à environ 3,70 m, qui donnent aux pièces une générosité et un sentiment de bien-être agréable.

Le salon lumineux avec poêle suédois convivial invite à des heures détendues en famille et entre amis. La cuisine pratique avec salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire dans un environnement vert.

Un point fort particulier est la part de jardin privée. Cela offre de nombreuses possibilités de conception, que ce soit pour des soirées d'été conviviales, votre propre espace de jardin ou la construction d'une pergola individuelle.

L'appartement est idéal comme maison pour les couples ou les familles, ainsi que comme une opportunité d'investissement intéressante pour la location.

Points forts de l'appartement :
Environ 93 m² de surface habitable
4,5 pièces avec trois chambres
Hauts plafonds jusqu'à environ 3,70 m
Poêle suédois convivial
Balcon avec part de jardin supplémentaire
Pièce de basement privée
Pièce de hobby séparée
Place de parking souterraine incluse
Environnement familial avec aire de jeux et barbecue

Agencement des pièces
Entrée / hall d'entrée
Cuisine avec salle à manger
Salon spacieux
3 chambres
Salle de bain avec toilettes
Couloir
Balcon

Pièces supplémentaires
Compartment de basement
Pièce de hobby d'environ 10,4 m² avec

Connexion électrique
Part de jardin privée

Localisation
L'appartement est situé dans le développement populaire de Stern à Spreitenbach. La localisation calme au bord du vieux centre du village combine détente et infrastructure excellente.

Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate. Le centre commercial Shoppi Tivoli bien connu et la bonne connexion de trafic vers Zurich et Baden font de Spreitenbach un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs.

État et rénovations

L'appartement a été continuellement entretenu et partiellement modernisé ces dernières années :
Peinture intérieure : 2025
Nouveaux revêtements de sol : 2025
Salle de bain rénovée (sans installations sanitaires) : 2025
Certificat de sécurité électrique : 2024
Fenêtres et porte-balcon : 2011
Rénovation de la façade : 2022
Chauffage au gaz de la maison de plusieurs familles : 2022

L'appartement est en bon état et peut être occupé sans grands efforts.

Prix d'achat
CHF 780 000.
Inclus dans le prix de vente :
1 place de parking souterraine
Part de jardin privée
Pièce de basement
Pièce de hobby
Visites possibles sur rendez-vous préalable.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Cordialement
LJ Estates