Agence: Millenium Properties
Réf: SH/SCH 2552

Una proprietà eccezionale che combina charme, modernità e qualità della vita.

Scopri questo superbo duplex di 4,5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, situato nel cuore del villaggio di Gimel. La sua posizione privilegiata ti consente di godere di tutte le comodità a piedi: scuola, negozi, trasporti pubblici e servizi.

Grazie alla sua posizione strategica, puoi raggiungere Rolle in soli 10 minuti in auto o 20 minuti in autobus (linea 840), offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri urbani.

Con una superficie ponderata di 94 m², questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la disposizione pensata per il comfort quotidiano.

Disposizione:

Piano inferiore

• 2 camere da letto
• Un bagno elegante

Piano superiore

• Una spaziosa suite principale con doccia privata
• Una magnifica cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta su un soggiorno conviviale
• Un bagno per gli ospiti
• Un piacevole balcone, una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godere dei bei giorni

I vantaggi di questa proprietà

• Appartamento completamente ristrutturato, nessun lavoro da fare
• Dotazioni moderne e finiture di qualità
• Balcone con spazio esterno piacevole
• Accesso a un giardino comune
• Un posto auto esterno è disponibile
• Fondo di ristrutturazione della PPE di circa CHF 140'000.-, che garantisce una coproprietà sana e ben mantenuta

Informazioni finanziarie
Prezzo dell'appartamento: CHF 730'000.- + posto auto esterno: CHF 20'000.-

Prezzo totale annunciato: CHF 750'000.-

Investimento interessante
L'appartamento è attualmente affittato per CHF 2'010.- al mese, più CHF 220.- di spese, offrendo un'opportunità per gli investitori e i futuri proprietari che desiderano pianificare l'acquisto.

Un'opportunità da non perdere!

Raro sul mercato, questo duplex seduce con la sua eleganza, il comfort moderno e la posizione ricercata. Sia che tu cerchi la tua residenza principale o un investimento di qualità, questa proprietà soddisfa tutti i criteri per un acquisto sostenibile.

Contattaci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. Lasciati sedurre da questa proprietà eccezionale nel cuore di Gimel.

Contatto:
Servizio vendite
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12