Agence: Millenium Properties
Réf: SH/SCH 2552

Ein außergewöhnliches Objekt, das Charme, Modernität und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern, das komplett renoviert wurde und qualitativ hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aufweist. Es liegt ideal im Herzen des Dorfes Gimel. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen: Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie Rolle in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840), was ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren bietet.

Mit einer gewichteten Fläche von 94 m² begeistert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung für den täglichen Komfort.

Aufteilung:

Untere Ebene

• 2 Schlafzimmer
• Ein elegantes Badezimmer
• Ein Bereich für eine Waschmaschine

Obere Ebene

• Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit privater Dusche
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer offen ist
• Ein Gästetoilette
• Ein angenehmer Balkon, der sich ideal zum Genießen der schönen Tage eignet

Die Vorzüge dieses Objekts

• Wohnung komplett renoviert, keine Arbeiten erforderlich
• Moderner Komfort und qualitativ hochwertige Verarbeitung
• Balkon mit angenehmem Außenbereich
• Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
• Ein externer Parkplatz ist verfügbar
• Renovierungsfonds der PPE von etwa CHF 140'000.-, der eine gesunde und gut unterhaltene Wohnungsgenossenschaft gewährleistet

Finanzielle Informationen
Preis der Wohnung: CHF 720'000.- + externer Parkplatz: CHF 30'000.-

Gesamtpreis: CHF 750'000.-

Interessante Investition
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'010.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 220.- Nebenkosten, was eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen zukünftigen Eigentümer bietet, der seine Anschaffung planen möchte.

Eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist!

Selten auf dem Markt, begeistert dieses Duplex durch seine Eleganz, seinen modernen Komfort und seine begehrte Lage. Ob Sie nach Ihrem Hauptwohnsitz oder einer qualitativ hochwertigen Investition suchen, dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für einen nachhaltigen Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt im Herzen von Gimel begeistern.

Kontakt:
Verkaufsservice
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12