PANORAMA

Questo appartamento di 3,5 locali luminoso si trova al piano terra di una casa multifamiliare moderna con solo cinque parti, costruita nel 2020. Grazie alla posizione soleggiata e alla quota di giardino generosa nei diritti di uso speciale, potete godere di un'esperienza di vita unica con molta privacy e una vista sul verde.

Due celle umide moderne - una con vasca da bagno/doccia/wc e un'altra con doccia/wc - assicurano un comfort di vita elevato. L'offerta di locali è completata da una camera da letto e dal pratico locale di deposito esterno.

Nel seminterrato, una stanza di cantina privata con una torre di lavanderia e una superficie di 11,9m2 nonché due posti auto sotterranei sono disponibili.

L'appartamento si presenta in uno stato come nuovo e è stato equipaggiato con materiali di alta qualità. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Questo focolare è ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque desideri combinare il comfort moderno con un giardino generoso e una alta qualità della vita.

PROGRAMMA DI LOCALI

vedi allegato; La superficie abitabile netta è di 110,0m2 in totale.

PARCHEGGIO

I due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di acquisto.

FONDO DI RINNOVAMENTO

Il fondo di rinnovamento aveva CHF 34 000,00 (per la MFH) e CHF 2 000,00 (per il parcheggio sotterraneo) al 31 luglio 2025.

SPESA ACCESSORIA

Le spese accessorie (incluse la contribuzione al fondo di rinnovamento e i due posti auto sotterranei) erano di CHF 655,50 al mese nel 2024/2025.

PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO

Il prezzo di acquisto è stato testato dalla banca: 4 banche cantonali, 1 compagnia di assicurazione e 1 banca locale hanno plausibilizzato il prezzo di acquisto.