"Amateurs de jardin attention - appartement de 3,5 pièces neuve avec vue sur le verdure"
Adresse
Eggstrasse 13, 9527 NiederhelfenschwilDurée du trajet
- > 60 minStation: Bischofszell Stadt
Informations sur l'entourage
École
8 min.NeudorfTransports publics
6 min.Niederhelfenschwil Dorf
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 998'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 30.11.2026
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nb appartements:
- 8
- Qté salles de bain:
- 2
- Qté douches:
- 2
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 110 m2
- Surface utile:
- 110 m2
- Année de construction:
- 2020
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Cave
Vue
Accessible en fauteuil
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place souterraine
Ascenseur
Document (1)
Description
PRÉSENTATION
Cet appartement de 3,5 pièces lumineux est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale moderne avec seulement cinq parties, construite en 2020. Grâce à la situation ensoleillée et à la part de jardin généreuse dans les droits d'usage spécial, vous pouvez profiter d'une expérience de vie unique avec beaucoup de privacité et une vue sur le verdure.
La surface habitable de 110m2 impressionne par un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ouvertes. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct à la terrasse couverte de 27,4m2 ainsi qu'au jardin extensif orienté sud avec une superficie de 132,0m2.
Deux cellules humides modernes - l'une avec baignoire/douche/wc et une autre avec douche/wc - assurent un confort de vie élevé. L'offre de pièces est complétée par une chambre à coucher et le pratique local de stockage extérieur.
Dans le sous-sol, une pièce de cave privée avec une tour de buanderie et une superficie de 11,9m2 ainsi que deux places de parking souterraines sont disponibles.
L'appartement se présente dans un état neuf et a été équipé de matériaux de haute qualité. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.
Ce foyer est idéal pour les couples, les petites familles ou quiconque souhaite combiner le confort moderne avec un jardin généreux et une haute qualité de vie.
PROGRAMME DE PIÈCES
voir annexe ; La surface habitable nette est de 110,0m2 au total.
PARKING
Les deux places de parking souterraines sont incluses dans le prix d'achat.
FOnds DE RÉNOVATION
Le fonds de rénovation avait CHF 34 000,00 (pour la MFH) et CHF 2 000,00 (pour le parking souterrain) au 31 juillet 2025.
COÛTS ACCESSOIRES
Les coûts accessoires (y compris la contribution au fonds de rénovation et les deux places de parking souterraines) étaient de CHF 655,50 par mois en 2024/2025.
PLAUSIBILITÉ DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été testé par la banque : 4 banques cantonales, 1 compagnie d'assurance et 1 banque locale ont plausibilisé le prix d'achat.
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Annonceur
Contact
Stephan Naef
- No. d'annonce
- 4003309367
- Réf. de l'objet
- 86504345