Benvenuti in Hofstrasse 6 a Bettlach (2544) – scoprite questa casa unifamiliare distaccata ben mantenuta, spaziosa e con 6 stanze distribuite su due piani su un terreno di 766 m². La casa è stata costruita nel 1960 e è stata costantemente mantenuta e parzialmente ristrutturata, combinando il comfort di vita moderno con un fascino senza tempo. È disponibile immediatamente.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Disposizione spaziosa delle stanze: Sei stanze luminose distribuite su due piani offrono molto spazio per tutta la famiglia.

• Stanze accoglienti con carattere: Pavimenti in legno charmanti, muri in legno e grandi finestre moderne invitate a sentirsi a casa.

• Balcone: Godetevi la vista e i giorni soleggiati sul vostro balcone personale.

• Caminetto: Un caminetto elegante offre serate conviviali.

• Garage e parcheggio: Un parcheggio confortevole per il vostro veicolo è possibile sia nel garage che nello spazio di parcheggio esterno.

• Studio: Grande stanza nel seminterrato per studio, laboratorio o stanza da hobby.

• Bella vista: La casa impressiona con una vista charmante sui dintorni, sia montagna che valle.

• Idoneità per i bambini: Ideale per le famiglie con bambini.

Ristrutturazioni:

2007 Ristrutturazione dei due bagni

2010 Rinnovo dell'impianto elettrico

2016 Nuova riscaldamento a olio

2019 Nuova cucina

2020 Nuovo boiler

2021 Rinnovo della barriera al vapore per tutto il tetto

2005-2026 Diverse ristrutturazioni: finestre (legno-metallo), radiatori, scuri, porta d'ingresso

Spese aggiuntive:

Riscaldamento a olio: 2000-2500 litri/anno

(Lo studio e il garage possono essere riscaldati in più)

Superficie lorda di pavimento e altre superfici utilizzabili:

• Superficie lorda di pavimento (piano terra e primo piano) = 180m2

• Garage = 32m2

• Studio = 37m2

• Superficie abitabile 160m2

Posizione e ambiente:

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e lontano dal traffico. In estate, si beneficia di molto sole, e in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. Una fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa, la scuola di Büelen è a 10 minuti a piedi – ideale per le famiglie. Per la spesa quotidiana, un supermercato Coop e un VOI sono disponibili nel villaggio.

Questa casa unifamiliare combina il comfort di vita, l'idoneità per le famiglie e una posizione tranquilla idilliaca – un'opportunità rara nel cantone di Soletta. Non perdete questa offerta e organizzate una visita!

Preferibilmente contattateci per telefono (lunedì-giovedì dalle 16:30, venerdì-sabato tutto il giorno).

Per favore, nessuna richiesta di mandato di agenzia.