Appartamento 4½ locali | Zofingerstrasse 18M, 4665 Oftringen

In una residenza tranquilla e ben curata a Oftringen, questo appartamento giardino 4½ locali di alta qualità convince per la sua posizione eccezionalmente buona all'interno della coproprietà.

L'appartamento A1 è uno dei appartamenti più attraentemente posizionati dell'intera residenza – con un'esposizione ideale, un'alta privacy e una vista libera.

Saldo attuale del fondo di rinnovamento: CHF 16'360.00.

Un posto con sole fino alla sera

Un punto di forza particolare è il posto spazioso con una parte di giardino di circa 80 m².

Da mezzogiorno a fine sera, potrete godere del sole e di un'atmosfera piacevole – perfetto per serate estive rilassanti, cene con amici o ore tranquille all'aperto.

Contemporaneamente, lo ufficio rimane deliberatamente ombreggiato dalla fine della mattina, il che significa che la stanza rimane piacevolmente fresca anche nei giorni caldi – un chiaro vantaggio per un lavoro concentrato nel home office.

Vista libera al posto di una costruzione densa

Un altro punto di forza di questo appartamento è la vista aperta insolita.

Mentre molte residenze moderne sono costruite in modo denso, solo una zona di case unifamiliari è situata a sud e ovest. Ciò crea un sentimento di vita aperto e aereo senza le solite limitazioni visive causate da edifici di grande altezza.

Le case unifamiliari agiscono anche come uno schermo naturale contro la strada, il che significa che l'appartamento è sorprendentemente tranquillo.

Senso di vita spazioso

Con 121,5 m² di spazio di vita, l'appartamento offre un layout di stanza ben pensato e molto confortevole.

I numeri chiave più importanti

• 4½ locali

• 121,5 m² di spazio di vita

• Anno di costruzione 2012

• Piano terra con parte di giardino (circa 80 m²)

• stato molto ben curato

• Ascensore disponibile

• 2 posti auto sotterranei direttamente all'ingresso della casa

Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore dell'appartamento e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

 L'appartamento è ideale per le coppie con esigenze di spazio, le famiglie e le persone con ufficio a casa.

Posizionamento attraente nella zona economica dinamica

Oftringen è una delle municipalità meglio collegate in termini di trasporto nella regione del Mittelland.

Grazie alla sua vicinanza alle autostrade A1 e A2 e ai centri di Zofingen, Aarau, Olten e Lucerna, la municipalità è particolarmente attraente per i pendolari e le famiglie.

Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi sono situati nella vicinanza immediata.

Investimento di valore

Il mercato svizzero degli appartamenti è attualmente caratterizzato da una domanda stabile di proprietà.

Gli appartamenti moderni con parte di giardino sono particolarmente richiesti, che sono ancora in un segmento di prezzo accessibile.

Basato sull'esperienza, un appartamento con queste proprietà può essere venduto con successo in pochi mesi, in particolare se più acquirenti potenziali sono avvicinati contemporaneamente.

Locazione

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 2'100.00 al mese, con 2 posti auto sotterranei. Gli inquilini sono stati informati che dovranno cercare altro in caso di necessità personale entro un termine ragionevole.

Conclusione

Questo appartamento combina proprietà che si verificano raramente insieme:

• posizione eccezionalmente buona all'interno della coproprietà

• sole fino alla sera

• vista libera verso la zona di case unifamiliari

• atmosfera di vita tranquilla

• parte di giardino spaziosa

• stato ben curato

• stabilità di valore a lungo termine

• possibilità di locazione

Procedura successiva

I protocolli dell'associazione dei proprietari della coproprietà saranno messi a disposizione degli acquirenti potenziali seri su richiesta. Una visita dell'appartamento è possibile anche su appuntamento.

Il prezzo di vendita di almeno CHF 950'000.00 comprende due posti auto nel garage sotterraneo (num. 48 + 49).

Altri documenti

sono disponibili all'indirizzo seguente: www.lerch-immo.ch/unsere-immobilien