Appartement 4½ pièces | Zofingerstrasse 18M, 4665 Oftringen

Dans une résidence calme et bien entretenue à Oftringen, cet appartement de jardin 4½ pièces de haute qualité convainc par son emplacement exceptionnellement bon au sein de la copropriété.

L'appartement A1 est l'un des appartements les plus attractivement positionnés de l'ensemble de la résidence – avec un ensoleillement idéal, une intimité élevée et une vue dégagée.

Solde actuel du fonds de rénovation : CHF 16'360.00.

Un siège avec soleil jusqu'au soir

Un point fort particulier est le siège spacieux avec une part de jardin d'environ 80 m².

De midi à la fin de la soirée, vous pouvez profiter du soleil et d'une atmosphère agréable – parfait pour des soirées d'été détendues, des repas avec des amis ou des heures calmes à l'extérieur.

En même temps, le bureau reste délibérément ombragé à partir de la fin de la matinée, ce qui signifie que la pièce reste agréablement fraîche même les jours chauds – un avantage clair pour un travail concentré dans le bureau à domicile.

Vue dégagée au lieu d'une construction dense

Un autre point fort de cet appartement est la vue ouverte inhabituelle.

Alors que de nombreuses résidences modernes sont construites de manière dense, seule une zone de maisons unifamiliales est située au sud et à l'ouest. Cela crée un sentiment de vie ouvert et aéré sans les gênes visuelles habituelles causées par les immeubles de grande hauteur.

Les maisons unifamiliales agissent également comme un écran naturel contre la rue, ce qui signifie que l'appartement est étonnamment calme.

Sentiment de vie spacieux

Avec 121,5 m² d'espace de vie, l'appartement offre un agencement de pièces bien pensé et très confortable.

Les chiffres clés les plus importants

• 4½ pièces

• 121,5 m² d'espace de vie

• Année de construction 2012

• Réz-de-chaussée avec part de jardin (environ 80 m²)

• état très bien entretenu

• Ascenseur disponible

• 2 places de parking souterraines directement à l'entrée de la maison

L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

 L'appartement est idéal pour les couples ayant besoin d'espace, les familles et les personnes ayant un bureau à domicile.

Emplacement attractif dans la zone économique dynamique

Oftringen est l'une des municipalités les mieux connectées en termes de transport dans la région du Mittelland.

Grâce à sa proximité avec les autoroutes A1 et A2 ainsi que les centres de Zofingen, Aarau, Olten et Lucerne, la municipalité est particulièrement attractive pour les navetteurs et les familles.

Les possibilités de shopping, les écoles et les services sont situés à proximité immédiate.

Investissement de valeur

Le marché suisse des appartements est actuellement caractérisé par une demande stable de propriété.

Les appartements modernes avec part de jardin sont particulièrement demandés, qui sont encore dans un segment de prix abordable.

Basé sur l'expérience, un appartement avec ces propriétés peut être vendu avec succès dans quelques mois, en particulier si plusieurs acheteurs potentiels sont approchés en même temps.

Location

L'appartement est actuellement loué pour CHF 2'100.00 par mois, avec 2 places de parking souterraines. Les locataires ont été informés qu'ils devront chercher autre chose en cas de besoin personnel dans un délai raisonnable.

Conclusion

Cet appartement combine des propriétés qui se produisent rarement ensemble :

• emplacement exceptionnellement bon au sein de la copropriété

• soleil jusqu'au soir

• vue dégagée vers la zone de maisons unifamiliales

• atmosphère de vie calme

• part de jardin spacieuse

• état bien entretenu

• stabilité de valeur à long terme

• location possible

Procédure ultérieure

Les protocoles de l'association des propriétaires de la copropriété seront mis à la disposition des acheteurs potentiels sérieux sur demande. Une visite de l'appartement est également possible sur rendez-vous.

Le prix de vente d'au moins CHF 950'000.00 comprend deux places de parking dans le garage souterrain (nos 48 + 49).

Autres documents

sont disponibles à l'adresse suivante : www.lerch-immo.ch/unsere-immobilien