Il vostro studio residenziale compatto con vista impareggiabile sul lago e le montagne vi aspetta. Situato a Gersau SZ, leggermente sopraelevato rispetto al centro del villaggio e al lago di Lucerna, questo studio di una stanza modernizzato al piano rialzato si presenta come un rifugio ideale per tutti coloro che cercano un luogo di vita attraente con molto comfort su una superficie di vita compatta. Con una superficie di vita netta di 40 m², questo appartamento convince con una terrazza di circa 10 m², cucina moderna, ampie superfici di finestre e una vista unica sul lago e sul mondo montuoso circostante. Un posto auto nel garage sotterraneo e due posti auto esterni completano questa offerta attraente.
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Studio di una stanza al piano rialzato
Superficie di vita netta: 40 m²
Terrazza/balcone: circa 10 m²
Completamente ristrutturato nel 2023
Finitura di alta qualità
Cucina moderna con cucina, forno e elettrodomestici integrati
Ample superfici di finestre con accesso diretto alla terrazza
Riscaldamento a pavimento, climatizzazione
Vista molto attraente lontana dal lago e dalle montagne
Luogo di vita calmo
Grande garage, 1 posto auto esterno

Costruzione:
L'accesso all'appartamento avviene attraverso il piano rialzato della casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali. Già all'ingresso, la struttura di stanza chiara e aperta dello studio è evidente. Il living, il dormire, il mangiare e la cucina si combinano per formare uno spazio di vita luminoso, compatto e ben utilizzabile. Le ampie superfici di finestre e la larga vetrificazione verso la terrazza creano un senso di stanza piacevole e portano molta luce naturale nell'appartamento.
La zona di vita è moderna, sobria e funzionalmente progettata. La cucina aperta si integra in modo economico nella stanza e dispone di elettrodomestici integrati comuni, di uno spazio di lavoro sufficiente e di uno spazio di stoccaggio. La zona pranzo adiacente è ideale per la vita quotidiana, l'ufficio a casa o le ore confortevoli con vista sull'esterno.
Un punto forte particolare è la terrazza con vista su Gersau, il lago di Lucerna e il paesaggio montuoso circostante. Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio per momenti rilassati in pieno sole. La posizione, leggermente sopra il villaggio, assicura una vista impareggiabile e un'atmosfera di vita calma.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e dotato di uno standard di vita elevato. Praticamente e modernamente attrezzato, l'appartamento è in molto buone condizioni. A causa della superficie compatta e dei bassi costi accessori, lo studio è particolarmente adatto come prima casa per le persone sole, come appartamento di vacanza, soluzione di soggiorno settimanale o come proprietà di investimento a basso mantenimento.
La proprietà comprende un posto auto nel garage sotterraneo della casa e due posti auto esterni.

Ambiente, collegamento:
Gersau si trova sul lago di Lucerna nel cantone di Schwyz e è noto per la sua posizione idilliaca tra il lago e le montagne. La comunità offre una alta qualità di vita e di vita con un ambiente naturale, possibilità di svago attraenti e un paesaggio lacustre speciale. La proprietà si trova in una posizione calma in altura sopra il centro del villaggio e beneficia di una vista molto attraente lontana.
Il lago è a circa 250 metri, la prossima foresta è a circa 350 metri. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel villaggio; il prossimo Volg è a circa 413 metri. I ristoranti, il tempo libero e le attività di svago sono anche disponibili nei dintorni. La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a circa 279 metri. In auto, Schwyz può essere raggiunta in circa 20 minuti, Altdorf in circa 37 minuti e Zug in circa 47 minuti.

Vale la pena dare un'occhiata a questo appartamento meraviglioso. Saremmo felici di invitarvi a una visita.