Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé par rapport au centre du village et au lac de Lucerne, ce studio d'une pièce modernisé au rez-de-chaussée haut présente lui-même comme un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie attractif avec beaucoup de confort sur une surface de vie compacte. Avec une surface de vie nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de stationnement dans le garage souterrain et deux espaces de stationnement extérieurs complètent cette offre attractive.
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Studio d'une pièce au rez-de-chaussée haut
Surface de vie nette : 40 m²
Terrasse/balcon : environ 10 m²
Entièrement rénové en 2023
Finition de haute qualité
Cuisine moderne avec cuisinière, four et appareils intégrés
Grandes surfaces de fenêtres avec accès direct à la terrasse
Chauffage au sol, climatisation
Très belle vue éloignée du lac et des montagnes
Lieu de vie calme
Grande garage, 1 espace de stationnement extérieur

Construction:
L'accès à l'appartement se fait par le rez-de-chaussée haut de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Dès l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio est évidente. Le living, le dormir, le manger et la cuisine se combinent pour former un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse créent un sentiment de pièce agréable et apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement.
La zone de vie est moderne, sobre et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte s'intègre de manière économique dans la pièce et dispose d'appareils intégrés courants, d'un espace de travail suffisant et d'un espace de stockage. La zone à manger adjacente est idéale pour la vie quotidienne, le bureau à domicile ou les heures confortables avec vue sur l'extérieur.
Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus en plein soleil. La situation, légèrement au-dessus du village, assure une vue imprenable et une atmosphère de vie calme.
L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un standard de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des faibles coûts accessoires, le studio est particulièrement adapté en tant que première maison pour les personnes seules, en tant qu'appartement de vacances, solution d'hébergement hebdomadaire ou en tant que propriété de placement à faible entretien.
La propriété comprend un espace de stationnement dans le garage souterrain de la maison et deux espaces de stationnement extérieurs.

Environnement, connexion:
Gersau est situé sur le lac de Lucerne dans le canton de Schwyz et est connu pour son emplacement idyllique entre le lac et les montagnes. La communauté offre une haute qualité de vie et de vie avec un environnement naturel, des possibilités de loisirs attractives et un paysage lacustre spécial. La propriété est située dans un emplacement calme en hauteur au-dessus du centre du village et bénéficie d'une très belle vue éloignée.
Le lac est à environ 250 mètres, la prochaine forêt est à environ 350 mètres. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situées dans le village ; le prochain Volg est à environ 413 mètres. Les restaurants, les loisirs et les activités de loisirs sont également disponibles dans les environs. L'arrêt de transport public le plus proche est à environ 279 mètres. En voiture, Schwyz peut être atteint en environ 20 minutes, Altdorf en environ 37 minutes et Zug en environ 47 minutes.

Il vaut la peine de jeter un coup d'œil à cet appartement magnifique. Nous serions ravis de vous inviter à une visite.