• Two-story white house with green shutters, red-tiled roof, and a small balcony on the right side. The house is surrounded by a well-maintained garden with a hedge, flowers, and trees.
  • Two-story white house with green shutters, surrounded by trees and bushes, with a red-tiled roof and multiple windows.
  • A quiet residential street lined with a tall hedge and a metal fence on one side, with a white house visible beyond the greenery. The road is paved and leads into the distance with a clear blue sky overhead.
  • A lush garden with a large tree, shrubs, and a small wooden shed. The area is well-maintained with grass and various plants.
  • Lush garden with tall grass, wildflowers, trees, and a wooden structure with a tiled roof in the background.
  • Two-story white house with green shutters, a covered porch, and a driveway with a parked car.
  • Bright bedroom with wooden bed frame, neatly stacked bedding, large windows with red curtains, a mirror, and a small table with decorative items.
  • A cozy room with a red patterned rug, wooden furniture, shelves filled with dolls, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • A cozy living room with a patterned rug, a round wooden table, a brown sofa, a bookshelf filled with books, and a hanging lamp.
  • Carpeted living room with a brown sofa, large stuffed animals, a wooden staircase, and decorative items including a plant and a toy chicken.
  • Wooden attic space with exposed beams, a large wicker basket, a statue, and a colorful rug on the floor.
  • Two-story house with white exterior, green shutters, and a wooden outbuilding surrounded by lush greenery and a clear blue sky.
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Locali
6
Spazio abitativo
160 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'375'000.–

"Casa unifamiliare a Frick con un terreno di 1548 m²"

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Indirizzo

Zwidellen 16, 5070 Frick

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Frick

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    4 min.Löwen Apotheke

  • Supermercato

    4 min.Migros

  • Scuola

    3 min.Primar- und Sekundarschulen Frick

  • Trasporti pubblici

    4 min.Frick Unterdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'375'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
160 m2
Superficie utile:
160 m2
Superficie terreno:
1548 m2
Cubatura:
627 m3
Altezza dei locali:
2.55 m
Ultimo rinnovo:
1982
Anno di costruzione:
1927

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Questa casa residenziale a due piani con un seminterrato e un tetto è stata costruita nel 1927. La facciata è stata rinnovata nel 2004 e le finestre delle stanze abitative sono state sostituite nel 2018. L'ultima ristrutturazione degli interni risale al 1982.

Riscaldamento della zona abitativa con stufe elettriche (stufe di accumulo) o a legna. All'interno del terreno, c'è anche un fienile a due piani del 1931, che può essere utilizzato come laboratorio, locale di deposito e ricovero.

La posizione assolutamente centrale della proprietà e la sua ubicazione in una strada chiusa a basso traffico con limite di velocità di 30 km/h parlano a favore di questa proprietà. Il quartiere di Zwidellen è uno dei quartieri residenziali più popolari di Frick, e in questa zona residenziale tranquilla, si può godere di pace e tranquillità lontano dal traffico.

Questo terreno pianeggiante, non gravato e completamente urbanizzato nella zona residenziale W2 risponde anche alle condizioni ottimali se gli edifici esistenti devono essere sostituiti con case unifamiliari, bifamiliari o edifici di appartamenti. Non ci sono servitù né oneri fondiari.

  • Piano terra: cucina, 3 stanze

  • Piano superiore: 3 stanze, 1 grande stanza ausiliaria ampliabile (ex cucina)

  • grande tetto, grande seminterrato, edificio annesso (fienile)

Tutte le informazioni sulla proprietà sono disponibili anche su: https://www.stiehm.ch

L'accesso autostradale vicino a Frick garantisce tempi di percorrenza brevi (Basilea circa 25, Zurigo circa 30 minuti). Ci sono anche collegamenti ferroviari veloci da Frick a Zurigo e Basilea, e l'autobus postale porta ad Aarau, Laufenburg o in tutte le municipalità circostanti.

Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo.

  • Collegamento a larga banda FTTH (fibre ottica) disponibile

  • Collegamento TV via cavo

  • Rinnovo della strada e delle condutture 2022

  • Sostituzione della connessione di casa per l'acqua potabile 2022

  • Sostituzione del forno di accumulo nel salotto al piano terra 2020

  • Rinnovo del camino 1996

La vendita è effettuata direttamente dal proprietario (vendita privata, senza provvigione) nell'ambito di una procedura di asta strutturata. La base di trattativa è di CHF 2 375 000.

Dopo una visita individuale, gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il prezzo indicato serve da guida e non rappresenta un prezzo fisso.

Procedura:

  • Preparazione della vendita

  • Annuncio pubblico

    ➞ Visite

  • Presentazione delle offerte fino al xx.yy.2026 (sarà comunicato dopo la fine della fase di visita

  • Comunicazione dell'offerta più alta e prossima fase di asta

  • Miglioramento della presentazione delle offerte

  • Aggiudicazione e creazione del contratto di vendita

  • Conclusione dell'acquisto e iscrizione al registro fondiario

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Erbengemeinschaft Stiehm

N. Inserzione
4003305416
Rif. oggetto
v7j64.x3vuj

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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