Dieses zweistöckige Wohnhaus mit Keller und Estrich wurde im Jahr 1927 erbaut. Die Fassade wurde 2004 renoviert und die Fenster in den Wohnräumen 2018 ersetzt. Die letzte Renovierung der Innenräume war 1982.

Die Beheizung des Wohnbereichs erfolgt mit Elektrospeicherheizungen (Nachtspeicheröfen) oder mit Holz. Auf dem Areal steht auch ein zweistöckiger Schopf aus dem Jahr 1931, welcher als Werkstatt, Lagerraum und Unterstand genutzt werden kann.

Die absolut zentrale Lage des Grundstücks und die Lage an einer verkehrsarmen Sackgasse mit Tempo 30 sprechen für diese Liegenschaft. Das Zwidellen-Quartier ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Frick und in dieser ruhigen Wohnzone geniessen Sie Ruhe fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses ebene, unbelastete und voll erschlossene Grundstück in der Wohnzone W2 erfüllt auch die optimalen Bedingungen, falls die bestehenden Bauten mit Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern ersetzt werden sollen. Es bestehen keine Dienstbarkeiten und Grundlasten.

• EG: Küche, 3 Zimmer

• OG: 3 Zimmer, 1 grosser, ausbaufähiger Nebenraum (ehemalige Küche)

• grosser Estrich, grosser Keller, Nebengebäude (Schopf)

Alle Angaben zum Objekt auch unter: https://www.stiehm.ch

Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert kurze Fahrzeiten (Basel ca. 25, Zürich ca. 30 Minuten). Auch mit der Bahn gibt es ab Frick Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel und das Postauto bringt sie nach Aarau, Laufenburg oder in alle umliegenden Gemeinden.

Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

• FTTH-Breitbandanschluss (Glasfaser) vorhanden 

• Kabelanschluss TV

• Strassen- und Werkleitungserneuerung 2022 

• Ersatz Hausanschluss Trinkwasser 2022 

• Ersatz Speicherofen Wohnzimmer EG 2020 

• Kaminsanierung 1996 

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (Privatverkauf, provisionsfrei) im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Die Verhandlungsbasis beträgt CHF 2’375’000.–

Nach individueller Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis dient als Orientierung und stellt keinen Festpreis dar.

Ablauf:

• Verkaufsvorbereitung

• Öffentliche Ankündigung

  ➞ Besichtigungen

• Gebotsabgabe bis xx.yy.2026 (wird nach Ende Besichtigungsphase kommuniziert

• Mitteilung des Höchstgebots und nächste Bieterrunde

• Nachbesserungen Gebotsabgabe

• Zuschlag und Erstellung Kaufvertrag

• Kaufabschluss und Grundbucheintrag