Cette maison d'habitation à deux étages avec un sous-sol et un grenier a été construite en 1927. La façade a été rénovée en 2004 et les fenêtres des pièces de vie ont été remplacées en 2018. La dernière rénovation de l'intérieur date de 1982.

Le chauffage de la zone de vie est assuré par des chauffe-eau électriques (chauffe-eau de nuit) ou au bois. Sur le terrain, il y a également une grange à deux étages de 1931, qui peut être utilisée comme atelier, local de stockage et abri.

L'emplacement absolument central de la propriété et sa situation dans une rue sans issue à faible trafic avec une limite de vitesse de 30 km/h plaident en faveur de cette propriété. Le quartier de Zwidellen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Frick, et dans cette zone résidentielle calme, vous pouvez profiter de la paix et du calme loin de la circulation.

Ce terrain plat, non grevé et entièrement aménagé dans la zone résidentielle W2 répond également aux conditions optimales si les bâtiments existants doivent être remplacés par des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou des immeubles d'appartements. Il n'y a pas de servitudes ni de charges foncières.

• Réz-de-chaussée : cuisine, 3 pièces

• Étage : 3 pièces, 1 grande pièce auxiliaire aménageable (ancienne cuisine)

• grand grenier, grand sous-sol, bâtiment annexe (grange)

Toutes les informations sur la propriété sont également disponibles sur : https://www.stiehm.ch

L'accès à l'autoroute à proximité de Frick garantit des temps de conduite courts (Bâle environ 25, Zurich environ 30 minutes). Il y a également des liaisons ferroviaires rapides de Frick à Zurich et Bâle, et le bus postal vous emmène à Aarau, Laufenburg ou dans toutes les communes environnantes.

Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement.

• Connexion à large bande FTTH (fibre optique) disponible

• Connexion TV par câble

• Rénovation de la rue et des canalisations 2022

• Remplacement de la connexion de maison pour l'eau potable 2022

• Remplacement du four de stockage dans le salon au rez-de-chaussée 2020

• Rénovation de la cheminée 1996

La vente est effectuée directement par le propriétaire (vente privée, sans commission) dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. La base de négociation est de CHF 2 375 000.

Après une visite individuelle, les intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat. Le prix indiqué sert de guide et ne représente pas un prix fixe.

Procédure :

• Préparation de la vente

• Annonce publique

  ➞ Visites

• Soumission des offres jusqu'au xx.yy.2026 (sera communiqué après la fin de la phase de visite

• Notification de l'offre la plus élevée et prochaine étape des enchères

• Amélioration de la soumission des offres

• Adjudication et création du contrat de vente

• Achèvement de l'achat et inscription au registre foncier