• Two-story house with white facade, multiple windows, shutters, and a small balcony. The house is surrounded by a garden with a stone pathway and various plants.
  • Wooden door with a small window and decorative metal handle, set in a white textured wall.
  • Hallway with a staircase leading upwards, green and beige walls, wooden steps, white balusters, and a frosted glass door at the end.
  • Spiral staircase with wooden steps and white balustrade, leading to an upper level. The walls are painted in a light green color, and the floor is tiled.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. A radiator is visible under one window, and a ceiling light fixture is present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a window with a view of greenery. A radiator is visible under the window, and a single light fixture hangs from the ceiling.
  • Empty hallway with light-colored walls, wooden flooring, and several doors leading to other rooms.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large window with view of the street, radiator, and white panel doors.
  • Modern bathroom with beige tiles, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink, and a mirror. The shower features a handheld sprayer and a fixed overhead showerhead.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, glass-enclosed shower, and a skylight window providing natural light.
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, a built-in oven, and a stove. The space features large windows with a view of greenery, a radiator below the windows, and a clean, tiled floor.
  • A narrow hallway with white tiled flooring, white walls, and a ceiling light. The hallway features an arched doorway at the end and a partially open door on the left side.
  • Balcony overlooking a residential street with houses, trees, and parked cars.
  • Modern kitchen with light pink cabinets, white countertop, and stainless steel appliances, featuring a large window with a view of greenery.
  • Empty hallway with wooden flooring and white walls, featuring a staircase with white railings and wooden steps.
  • Empty attic space with wooden flooring, exposed wooden beams, and a skylight window allowing natural light to enter.
  • Empty attic room with wooden flooring, slanted ceilings, and a window showing a view of neighboring houses.
  • Utility room with electrical panel, water heater, and various pipes.
  • Empty room with wooden slatted partitions and tiled floor, no furniture or equipment.
1 / 19
Spazio abitativo
311 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'980'000.–

"Casa multifamiliare affascinante con 4 unità in posizione di vertice - rendita attraente inclusa"

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Indirizzo

Muttenzerstrasse 30, 4127 Birsfelden

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Birsfelden Hard

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    20 min.Tabletopshop.ch

  • Scuola

    14 min.Primarschule Scheuerrain

  • Trasporti pubblici

    8 min.Untere Hard

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'980'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
311 m2
Superficie utile:
404 m2
Superficie terreno:
408 m2
Cubatura:
1087 m3
Altezza dei locali:
2.6 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1920

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Posizione

La casa multifamiliare si trova al Muttenzerstrasse 30 a Birsfelden, direttamente di fronte alle porte della città di Basilea. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, nonché le fermate degli autobus e del tram sono a distanza di cammino. La zona di svago vicina lungo la Birs e il Reno può essere raggiunta in pochi minuti. La connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada è eccellente.

Descrizione

La proprietà ben mantenuta combina il fascino di un edificio antico con una progettazione interna moderna. L'orientamento soleggiato e la zona di giardino spaziosa creano un'atmosfera di vita piacevole.

Architettura e Attrezzature

La casa multifamiliare, costruita nel 1924, ha piani funzionali e uno standard di costruzione di alta qualità. Gli appartamenti sono dotati di cucine integrate moderne, bagni contemporanei, nonché pavimenti in parquet e ceramica.

Attrezzature Comuni

Nel seminterrato si trovano i compartimenti della cantina e la tecnologia della casa. Ogni unità ha la sua combinazione di lavatrice/asciugatrice. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas centrale con preparazione di acqua calda.

Unità di Locazione

  • Piano terra: studio di 2 locali con ingresso separato e area di giardino

  • Piano terra: appartamento di 3,5 locali con loggia

  • 1° piano: appartamento di 3,5 locali con loggia e balcone

  • 2° piano / soffitta: appartamento-mansarda di 4,5 locali

Caratteristiche Speciali

La combinazione di fascino di edificio antico, progettazione moderna e posizione attraente rende la proprietà particolarmente interessante. La zona di giardino spaziosa e la vicinanza alla città di Basilea sottolineano la alta qualità di vita e di posizione.

Stato

La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È immediatamente disponibile e offre un'opportunità di investimento attraente.

Questa casa multifamiliare convince con la sua posizione, lo standard di costruzione moderno e lo stato ben mantenuto. La combinazione di quattro unità di locazione attraenti, buona redditività e vicinanza alla città di Basilea fa della proprietà un oggetto di investimento a valore stabile a lungo termine.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Fabrizio Guerra

+41792222777
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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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