Concepto di spazio aperto ingegnoso: paghi per lo studio e ottieni la stanza nel seminterrato gratuitamente!

La divisione perfetta: l'oggetto ti offre una superficie abitabile di 60 m² netta, arredata, composta dal soggiorno/sala da pranzo di 50 m² al piano terra e dal bagno spazioso nel seminterrato. I 50 m² restanti nel seminterrato sono a tua disposizione come stanza bonus polivalente, completamente gratuita. In totale, puoi aspettarti 110 m² di spazio utilizzabile per solo 397.000 CHF..

Dati chiave
- Oggetto: studio loft ristrutturato con grande stanza bonus polivalente
- Superficie abitabile (totale 60 m²): 50 m² di soggiorno/sala da pranzo luminoso al piano terra + 10 m² di bagno moderno nel seminterrato.
- Superficie bonus (totale 50 m²): 50 m² di stanza/studio separata nel seminterrato (senza luce del giorno) perfetta come sala di hobby, laboratorio, studio, ufficio a casa o gigantesca stanza di deposito.
- Superficie utilizzabile totale: 110 m² per un rapporto qualità-prezzo imbattibile di 3.610 CHF per m²!
- Stato: residenza principale registrata (ideale per il lavoro a distanza, i terapeuti o lo stile di vita alpino)
- Particolarità: ingresso di casa proprio (sensazione di casa nella casa) con una vita privata massima senza vicini diretti.
- Prezzo: 397.000 CHF. (arredi di alta qualità, pronto per essere occupato)
- Indirizzo: Untere Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad

Questo studio loft appena ristrutturato (2020/2024) offre un'esperienza di vita eccezionale nel cuore di Leukerbad. Grazie alla divisione intelligente su due livelli, puoi godere di una flessibilità massima per vivere, lavorare o creare.

Un'esperienza di vita ingegnosa su due livelli:

Piano superiore (50 m² di superficie abitabile luminosa): il cuore dell'oggetto. Goditi un soggiorno aperto con un'altezza del soffitto impressionante di 3 metri e una vista diretta sul Gemmipass impressionante. Qui troverai il soggiorno/sala da pranzo spazioso, la cucina moderna e grande, nonché un angolo notte confortevole.

Seminterrato (10 m² di bagno + 50 m² di superficie bonus gratuita): attraverso le scale, accedi alla zona inferiore. Qui troverai il bagno spazioso e moderno con WC e doccia di design a piedi (10 m²). I 50 m² restanti sono a tua disposizione come stanza bonus gigantesca (senza luce del giorno) completamente gratuita. Grazie alla posizione protetta nel seminterrato, puoi godere di una vita privata assoluta e di un silenzio senza pari - ideale come studio di creazione, ufficio a casa senza distrazioni, studio di terapia, home cinema o per un sonno profondo e riposante in un rifugio privato.

I tuoi punti di forza in un colpo d'occhio:

- Rapporto qualità-prezzo imbattibile: 110 m² di superficie utilizzabile totale per solo 397.000 CHF..
- Indipendenza massima: ingresso di casa proprio con numero di casa proprio per una sensazione di casa nella casa reale.
- Carattere di loft: concetto di spazio aperto senza muri di separazione - moderno, spazioso e personalizzabile.
- Migliore localizzazione: assolutamente centrale eppure calma. Coop, Migros, Burgerbad e la stazione degli autobus sono a solo 2 minuti a piedi.
- Panorama da sogno: vista diretta dal piano superiore sul Gemmipass impressionante.
- Servizio completo e comfort: goditi di un portiere, di uno sgombero della neve e di spese di manutenzione condivise (STWEG) mentre apprezzi la tua vita privata.
- Installazione senza preoccupazioni: la vendita è arredata e comprende una lavatrice privata direttamente nell'appartamento.
- Disponibilità: autunno 2026 (pronto per essere occupato proprio in tempo per l'inizio della prossima stagione invernale).

Vantaggio di finanziamento importante:
Si tratta di una residenza principale registrata. Ciò consente un finanziamento attraente e senza complicazioni fino all'80% (ipoteca) da parte delle banche svizzere - un'opportunità rara e preziosa in questa destinazione turistica popolare!

Approfitta di questa opportunità unica per un domicile esclusivo o la combinazione perfetta di vita e lavoro in uno dei termali più famosi del mondo.

Solo gli interessati seri, per favore. I contatti tramite agenti immobiliari o agenzie di intermediazione sono esplicitamente indesiderati.