Benvenuti a Kappel SO: questa casa unifamiliare di 7½ locali combina sostanza, spazio e un ampio esterno. Costruita nel 1951, la struttura dell'edificio è stata rinnovata nel 2023 - un plus per il comfort e la conservazione del valore. Sulla proprietà di circa 896 m², potrete godere di molto spazio verde, di una piacevole privacy e di una terrazza soleggiata che completa l'esperienza di vita.

All'interno, la disposizione flessibile su due piani abitativi più seminterrato convince: vita luminosa con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina separata disposta in modo pratico, un totale di 7½ locali e due bagni offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti. Nel seminterrato, c'è una stanza da hobby riscaldata, laboratorio, cantina e una lavanderia separata - molto spazio per l'organizzazione e gli hobby. I pavimenti in screed offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

L'approvvigionamento di calore avviene attraverso riscaldamento a olio con radiatori; inoltre, dal agosto 2026, la rete di teleriscaldamento è disponibile fino alla stazione di scambio termico - un'opzione per le future questioni energetiche. Un posto auto all'aperto è incluso nell'offerta.

La posizione a Kappel combina il fascino del villaggio con distanze brevi: con il bus BOGG, potrete raggiungere il nodo ferroviario di Olten in circa 15-20 minuti; via A1/A2, i centri della regione sono rapidamente collegati. L'istruzione e il tempo libero locale (Born) si trovano nelle vicinanze - ideale per le famiglie attive che valorizzano la pace e la buona accessibilità.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• 7½ locali su una superficie abitabile netta di circa 129 m²
• Proprietà di circa 896 m² con terrazza e giardino
• Due piani abitativi più seminterrato; superficie utile di circa 212 m²
• 2 bagni
• Anno di costruzione 1951; struttura dell'edificio rinnovata nel 2023
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore attraverso radiatori; rete di teleriscaldamento fino a WÜST (specificazione)
• 1 posto auto
• Volume dell'edificio di circa 825 m³
• Prezzo di acquisto: CHF 990 000
• Spese aggiuntive: CHF 480 al mese
• Disponibilità: su richiesta

Questa casa è un'opportunità rara per tutti coloro che valorizzano la sostanza, lo spazio e un bel giardino - in una posizione che combina in modo ottimale la vita quotidiana e il tempo libero.