In una posizione tranquilla a Küttigen, questo appartamento mansardato di 3,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata.

L'appartamento dispone di circa 85 m² di spazio abitativo e di un balcone orientato a sud-ovest di circa 7 m² con tenda da sole.

La zona living e pranzo è stata progettata in modo luminoso e offre un piacevole senso di vita con una bella vista grazie alla posizione in mansarda. La cucina è stata equipaggiata in modo pratico con elettrodomestici Miele (forno a induzione, forno e frigorifero). Oltre alla zona living e pranzo, sono disponibili due camere, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o camere per gli ospiti.

L'appartamento dispone di due bagni: uno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo, nonché di un bagno per gli ospiti separato con water e lavabo.

Un locale di deposito direttamente di fronte all'appartamento e un solaio offrono uno spazio di deposito supplementare. Nel seminterrato, c'è una lavanderia privata con una lavatrice (Miele), un'asciugatrice (Bauknecht) e un lavabo, nonché una stanza hobby separata.

Altri punti di forza:

• Appartamento mansardato spazioso e luminoso con una bella vista

• Quartiere residenziale tranquillo in una zona a 30 km/h senza traffico di transito

• Balcone orientato a sud-ovest con tenda da sole

• Cucina pratica con elettrodomestici Miele

• Due bagni

• Finestre del tetto Velux con tende oscuranti

• Pavimenti in parquet nelle stanze living, piastrelle nelle celle umide

• Locale di deposito direttamente di fronte all'appartamento e solaio spazioso

• Lavanderia privata nel seminterrato

• Stanza hobby separata con uso polivalente

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo su una strada senza uscita con ottime connessioni. La fermata dell'autobus "Küttigen, Kreuz" è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Da lì, partono collegamenti regolari a intervalli di 15 minuti per il centro di Aarau (circa 6 minuti) e per la stazione ferroviaria di Aarau (circa 12 minuti).

Grazie agli accessi autostradali vicini Aarau Est e Aarau Ovest, le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna possono essere raggiunte in meno di 50 minuti.

Negozio, scuole (dalla scuola materna al livello secondario) e una vasta gamma di attività di svago sono situati direttamente nel comune e nella città vicina di Aarau.

Il prezzo di vendita è composto come segue:

• Appartamento con locale di deposito e stanza hobby supplementare per CHF 570 000.-

• Cassa di garage con porta può essere acquistata per CHF 30 000.- supplementari

Il prezzo totale per l'appartamento, compreso il locale di deposito e la stanza hobby nonché la cassa di garage, è di CHF 600 000.-.

Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questo appartamento mansardato attraente durante una visita personale.