Dans un quartier calme à Küttigen, cet appartement mansardé de 3,5 pièces est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue.

L'appartement dispose d'environ 85 m² d'espace de vie et d'un balcon orienté sud-ouest d'environ 7 m² avec store de protection solaire.

La zone de vie et de repas est conçue de manière lumineuse et offre un sentiment de vie agréable avec une belle vue en raison de l'emplacement en mansarde. La cuisine est équipée de manière pratique avec des appareils Miele (cuisinière vitrocéramique, four et réfrigérateur). En plus de la zone de vie et de repas, deux chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis.

L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'un toilette invité séparé avec toilettes et lavabo.

Un local de stockage directement en face de l'appartement et un grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une buanderie privée avec une machine à laver (Miele), un sèche-linge (Bauknecht) et un évier, ainsi qu'une salle de loisirs séparée.

Autres points forts :

• Appartement mansardé spacieux et lumineux avec une belle vue

• Quartier résidentiel calme dans une zone 30 km/h sans circulation de transit

• Balcon orienté sud-ouest avec store de protection solaire

• Cuisine pratique avec des appareils Miele

• Deux salles de bains

• Fenêtres de toit Velux avec rideaux de protection solaire

• Parquets dans les pièces de vie, carrelage dans les cellules humides

• Local de stockage directement en face de l'appartement et grenier spacieux

• Buanderie privée dans le sous-sol

• Salle de loisirs séparée avec usage polyvalent

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme sur une rue sans issue avec de très bonnes connexions. L'arrêt de bus "Küttigen, Kreuz" est accessible en environ 3 minutes à pied. De là, des connexions régulières fonctionnent à intervalles de 15 minutes vers le centre d'Aarau (environ 6 minutes) et vers la gare d'Aarau (environ 12 minutes).

Grâce aux accès autoroutiers proches Aarau Est et Aarau Ouest, les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne peuvent également être atteintes en moins de 50 minutes.

Des installations commerciales, des écoles (de la maternelle au niveau secondaire) et une large gamme d'activités de loisirs sont situées directement dans la commune et dans la ville voisine d'Aarau.

Le prix de vente est composé comme suit :

• Appartement avec local de stockage et salle de loisirs supplémentaire pour CHF 570 000.-

• Boîte de garage avec porte peut être achetée pour CHF 30 000.- supplémentaires

Le prix total pour l'appartement, y compris le local de stockage et la salle de loisirs ainsi que la boîte de garage, est de CHF 600 000.-.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer les avantages de cet appartement mansardé attractif lors d'une visite personnelle.