Casa per più generazioni con appartamento 6,5 locali e appartamento 3 locali affittato

Descrizione breve

Questa casa per più generazioni, ben mantenuta e modernizzata, combina charme storico e comfort di vita contemporaneo. La proprietà offre due unità abitative, un giardino curato con cucina estiva. Che sia come casa per più generazioni, luogo di vita e di lavoro sotto un stesso tetto, o come investimento immobiliare attraente - questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo.

Descrizione dettagliata

La proprietà situata a Lavaterstrasse 26 è situata in un quartiere tranquillo e centrale di Birsfelden. L'edificio, costruito nel 1914, è stato modernizzato e mantenuto dal 2012. Attualmente, non c'è bisogno di investimenti immediati.

Su una superficie abitabile di circa 225 m², c'è un appartamento 3 locali affittato al piano terra e un appartamento 6,5 locali spazioso ai piani superiori. Nel seminterrato, ci sono una camera per gli ospiti, un bagno/WC, una lavanderia, locali tecnici e aree accessorie supplementari. Un giardino curato con cucina estiva e area di soggiorno completa l'offerta residenziale attraente.

Punti di forza

Casa per più generazioni con due unità abitative
1 box auto
3 posti auto
1 appartamento 3 locali affittato
Appartamento 6,5 locali spazioso
Giardino curato con cucina estiva

Riscaldamento urbano
Manutenzione regolare
Nessun bisogno di investimenti immediati
Quartiere residenziale tranquillo e centrale
Diverse possibilità di utilizzo

Piano dell'appartamento

Piano terra (appartamento 3 locali | 75 m²)

Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Camera da letto: 16,90 m²
Stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Area di soggiorno: disponibile
Superficie totale: 75 m²

1° piano (parte dell'appartamento 6,5 locali | 150 m²)

Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Sala da pranzo: 16,90 m²
Ufficio/stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Balcone: disponibile
Superficie totale: 75 m²

2° piano (appartamento)

Il piano dell'appartamento è identico al 1° piano, ma la cucina è stata trasformata in stanza.

Corridoio: 5,05 m²
Stanza 1: 17,60 m²
Stanza 2: 16,90 m²
Stanza 3: 12,35 m²
Stanza 4 (ex cucina): 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Superficie totale: 75 m² (più area delle scale all'interno dell'appartamento)

Seminterrato

Camera per gli ospiti
Bagno/WC
Lavanderia
Locale tecnico/centrale termica
Cantina/laboratorio
Locale di deposito

Sottotetto

Spazio del sottotetto (accessibile mediante una scala a scomparsa)

Esterno

Giardino
Cucina estiva
Terrazza/area di soggiorno
Box auto 26A
Posti auto

Reddito locativo

Appartamento 3 locali al piano terra

CHF 1'410,00 / mese
CHF 16'920,00 / anno

Spese aggiuntive

CHF 240,00 / mese
CHF 2'880,00 / anno

Informazioni importanti per gli acquirenti

Vendita per motivi di età.
Nessun bisogno di investimenti grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento regolari dal 2012.
L'appartamento 3 locali al piano terra è attualmente affittato.
Gli inquilini sono stati informati della vendita.

Opzione di acquisto aggiuntiva

Turnerstrasse 19

Accanto alla proprietà di Lavaterstrasse 26, un terreno separato con quattro box auto affittati, un locale laboratorio/deposito, un posto auto coperto e un locale di deposito è in vendita.

Questo terreno può essere acquistato in opzione e in modo indipendente dalla proprietà di Lavaterstrasse 26.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e le consegne delle chiavi sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto.

Chi siamo

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario saranno divisi al 50%.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.
Consegna delle chiavi: la consegna delle chiavi può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente ammesso, escluse.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato dell'edificio da esperti di costruzione.