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In un ambiente pacifico del comune di Chaumont (74270), vi offro questa casa di villaggio di tipo 4 con 130 m2 di superficie totale, di cui 92 m2 di spazio abitabile. Il vostro futuro indirizzo beneficia di un giardino completamente chiuso con una vista notevole sul massiccio del Vuache. Dietro le sue mura cariche di storia, questo edificio ha una struttura sana e attrezzature moderne: copertura recente, infissi recenti, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e climatizzazione. Costruito nel 1770 su un terreno di 245 m2, questa proprietà con 2 camere da letto e uno studio è adiacente a una proprietà vicina solo su un lato.

Per questo annuncio, è consigliabile contattarmi il più presto possibile!

Per migliorare l'attestato di prestazione energetica (DPE) in classe C, la vostra banca potrebbe offrirvi un prestito per lavori di fino a 25.200 € per isolare le pareti e il pavimento e sostituire il serbatoio di acqua calda attuale con uno termodinamico.

Sebbene la casa sia abitabile nel suo stato attuale, sarete probabilmente tentati di eseguire lavori di modernizzazione.

Piano terra:
Garage di 17,72 m2 adiacente alla casa.
Cucina di 13,71 m2 e bagno separato.
Soggiorno di 29,14 m2, composto da un'area di vita di 16,96 m2 e un'area camino di 12,18 m2.

Al primo piano:
Corridoio con armadi, soffitta, due camere da letto di 10,29 m2 e 13,58 m2, di cui una con armadio incorporato.
Un secondo corridoio con armadi conduce a uno studio di 6,30 m2 (di cui 4,50 m2 di spazio abitabile) e un bagno spazioso con WC di 7,39 m2.

Un video di presentazione dell'immobile è disponibile direttamente in questo annuncio e sui miei social network Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di contattarmi, la vostra capacità di finanziamento dovrebbe essere stata esaminata e approvata da un broker ipotecario o un consulente bancario. Contattatemi per ottenere i recapiti di un ottimo broker.

Ambiente:
Fermata del trasporto pubblico a un minuto a piedi: autobus scolastici e regionali. Menos di 10 minuti in auto: Frangy, i suoi negozi e boutique, asilo, scuola, college, dipartimentale D1508, supermercato, panificio, club di tennis, medici. Dogana svizzera a Chancy in 21 minuti.

Tassa fondiaria: 569 €/anno Bolletta elettrica annuale: 2.238 €

Riscaldamento e climatizzazione: Pompa di calore in ottimo stato (verificata), impulso d'aria e camino
Acqua calda: Serbatoio di acqua calda elettrico Pannelli fotovoltaici che vi permettono di vendere 650 € di elettricità all'anno

Un progetto immobiliare? Avete bisogno di una stima? Sono il vostro interlocutore privilegiato in Haute-Savoie (74) e nell'Ain (01).

Inter-agenzia possibile, a condizione che presentiate un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.

Le provvigioni di agenzia sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr. Mappa T, rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie