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In einer friedlichen Umgebung der Gemeinde Chaumont (74270) biete ich Ihnen dieses Dorfhaus vom Typ 4 mit 130 m2 Gesamtnutzfläche, davon 92 m2 Wohnfläche. Ihre zukünftige Adresse profitiert von einem vollständig umschlossenen Garten mit bemerkenswerter Aussicht auf das Vuache-Massiv. Hinter seinen historisch beladenen Mauern verfügt dieses Gebäude über eine gesunde Struktur sowie moderne Ausstattung: neue Dachbedeckung, neue Fenster, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und Klimaanlage. Errichtet im Jahr 1770 auf einem 245 m2 großen Grundstück, ist diese Immobilie mit 2 Schlafzimmern und einem Büro nur auf einer Seite an eine Nachbarimmobilie angrenzend.

Für diese Anzeige wird empfohlen, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren!

Um den Energieausweis (DPE) in Klasse C zu verbessern, kann Ihre Bank Ihnen ein Darlehen für Arbeiten im Wert von maximal 25.200 € zur Isolierung der Wände und des Bodens sowie zur Ersetzung des aktuellen Warmwasserspeichers durch einen thermodynamischen Speicher anbieten.

Obwohl das Haus in seinem aktuellen Zustand bewohnbar ist, werden Sie wahrscheinlich versucht sein, Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Grundriss des Erdgeschosses:
Garage von 17,72 m2, die an das Haus angrenzt.
Küche von 13,71 m2 und separates WC.
Durchgangszimmer von 29,14 m2, bestehend aus einem Wohnbereich von 16,96 m2 und einem gemütlichen Kaminbereich von 12,18 m2.

Im Obergeschoss:
Flur mit Stauräumen, Dachboden, zwei Schlafzimmern von 10,29 m2 und 13,58 m2, von denen eines über einen eingebauten Schrank verfügt.
Ein zweiter Flur mit Stauräumen führt zu einem Büro von 6,30 m2 (davon 4,50 m2 Wohnfläche) und einem geräumigen Badezimmer mit WC von 7,39 m2.

Ein Präsentationsvideo des Objekts ist direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube verfügbar: @agencemaitre

Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Finanzierungsfähigkeit von einem Hypothekenmakler oder einem Bankberater geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich, um die Kontaktdaten eines ausgezeichneten Maklers zu erhalten.

Umgebung:
Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in einer Minute zu Fuß: Schulbusse und Regionalbusse.
Zugang zur Autobahn A40 in nur 12 Minuten. Weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Frangy, seine Geschäfte und Boutiquen, Kindergarten, Schule, Collège, Departementale D1508, Supermarkt, Bäckerei, Tennisclub, Ärzte. Schweizer Zoll in Chancy in 21 Minuten.

Grundsteuer: 569 €/Jahr Jährliche Stromrechnung: 2.238 €

Heizung und Klimaanlage: Wärmepumpe in excellentem Zustand (Überprüfung durchgeführt), Luftimpuls und Kamin
Warmwasser: Elektrischer Warmwasserspeicher Photovoltaikpanele, die es Ihnen ermöglichen, 650 € Strom pro Jahr zu verkaufen

Ein Immobilienprojekt? Benötigen Sie eine Schätzung? Ich bin Ihr bevorzugter Ansprechpartner in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).

Interagencies möglich, vorausgesetzt, Sie präsentieren einen qualifizierten Kunden, der noch nicht mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar. Karte T, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie