La costruzione è iniziata!

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Nuova costruzione
Casa unifamiliare spaziosa di 6,5 locali con giardino, studio, 3 bagni, terrazza, carport e parcheggio esterno

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Panoramica del progetto
Nel cuore di un ambiente tranquillo, soleggiato e familiare a Sissach, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità, composto da una casa unifamiliare indipendente (Casa A) e due case a schiera generosamente progettate (Case B e C).

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Il concetto ben pensato combina architettura moderna, tecnologia sostenibile e infrastrutture ideali - una casa perfetta per le famiglie o le persone con esigenze elevate in termini di comfort e qualità della vita.

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Casa A - in un colpo d'occhio
- Casa unifamiliare di 6,5 locali
- Circa 189 m² di superficie abitabile netta
- 3 bagni (e bagno per gli ospiti)
- Studio aggiuntivo nel seminterrato con luce naturale, ingresso separato e bagno
- Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta
- Terrazza soleggiata e giardino con area di relax
- 1 carport & 1 parcheggio esterno
- Tecnologia di casa moderna (pompa di calore aria-acqua)

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Caratteristiche particolari
Il seminterrato rialzato con accesso separato offre diverse possibilità di utilizzo:
Che sia uno studio, una camera per gli ospiti, uno studio, una palestra o una sala giochi - questo spazio può essere progettato in modo individuale.

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I piani spaziosi, la tecnologia di casa moderna e la possibilità di co-determinazione (ad esempio, per la cucina, il pavimento e i rivestimenti delle pareti) fanno di questa proprietà un vero sogno di casa.

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Posizione e infrastrutture
Asilo nido di fronte
Scuole, negozi, stazione e accesso all'autostrada a pochi minuti
Accesso all'autostrada in pochi minuti in auto
Area di svago Ebenrain nelle vicinanze
Collegamento ideale ai trasporti pubblici e posizione tranquilla con molto sole

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Modalità di finanziamento e di vendita
- CHF 50'000.- alla prenotazione
- 20% del prezzo di acquisto (al netto di CHF 50'000.-) all'atto notarile
- Prezzo di acquisto restante alla consegna delle chiavi mediante promessa di pagamento irrevocabile della BLKB

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Qualità di costruzione e sostenibilità
- Costruzione a basso consumo energetico
- Pompa di calore aria-acqua
- Utilizzo dell'acqua piovana per il giardino
- Le imprese artigianali regionali sono preferite
- Desideri di estensione individuali sono possibili nel quadro del budget

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Personale di contatto
Investitore e vendita
IMMOROSSI AG
Sig. Rosario PERRI
Gartenstrasse 101, 4052 Basilea
T: 061 813 10 10 - M: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch

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Architettura e gestione della costruzione
bauprojekt-management.ch
Sig.ra Katja HENZE, Dipl. Architetto TU BS
Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard
katja.henze@bauprojekt-management.ch - M: 076 490 00 30

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Banca di finanziamento
BLKB - Rheinstrasse 7, 4410 Liestal
Sig. Silvan ZGRAGGEN, Vice capo della regione di Liestal
T: 061 925 89 25 - silvan.zgraggen@blkb.ch

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Notaio e ufficio di fiducia
WALDMANN, Basilea & Pratteln
Sig. Fabian GROLIMUND, Avvocato e notaio (BL)
fabian.grolimund@lawyers.ch - D: 061 269 50 52
www.lawyers.ch

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Avviso legale
Questa documentazione si basa sullo stato del 7 luglio 2026. Le modifiche nell'esecuzione, nei piani e nelle aree sono espressamente riservate. Le visualizzazioni servono solo a scopo illustrativo e non hanno alcun effetto legale. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali, compresa la descrizione della costruzione e i piani di contratto. I mobili servono solo a scopo illustrativo.

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Assicurati ora della tua casa dei sogni a Sissach - saremo felici di consigliarti personalmente!

Descrizione della costruzione

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Costruzione
Elementi portanti
Piastrelle di fondazione, muri esterni e pavimenti
Semi-interrato e piani superiori in cemento armato,
tetto a due falde convenzionale con due lucernari, coppi anthracite

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Locali interni
Sogetti in tutti i locali abitativi e camere e bagni : intonaco bianco
Muri in tutti i locali abitativi e camere : resistente all'abrasione
Muri nei bagni : piastrelle di ceramica e resistente all'abrasione Pavimenti in tutti i locali abitativi : pavimento con isolamento fonico, parquet, in tutti i bagni rivestimento del pavimento in ceramica

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Scale
Scale prefabbricate con rivestimento di legno o piastrelle,

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Astine per tende
Supporto per tende con 2 astine nei locali abitativi e nelle camere, montato a vista

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Viste esterne
Facciata Isolamento termico esterno secondo certificato di isolamento termico e fonico, intonacato, dipinto, tono di colore secondo concept di colore e materiali dell'architetto

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Finestre
Finestre in plastica e alluminio ad alta isolamento, vetro isolante 3 strati
Tono di colore secondo concept di colore e materiali dell'architetto
All'interno bianco & all'esterno anthracite ; Finestre scorrevoli spaziose nella sala da pranzo
Protezione solare e oscuramento
Tende a lama in alluminio, azionamento elettrico
Aree di relax al piano terra con tende da sole elettriche

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Aree di relax esterne
Pavimentazione con piastrelle di pavimento esterne, illuminazione,
Un raccordo d'acqua esterno frost-proof è fissato centralmente alla facciata longitudinale, permettendo così un'irrigazione del giardino pratica intorno alla casa.

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Impianti di edificio
Impianti elettrici
Luci a incasso in cucina e bagni, specchi con luci a incasso LED nel bagno
Sistema di suoneria e cassetta delle lettere all'ingresso della casa Telefono / TV / LAN nella sala da pranzo
1 tubo vuoto per telefono / TV per locale
Tubi vuoti per la preparazione di un impianto fotovoltaico (impianto non incluso nel prezzo di acquisto),
1 luce di soffitto preparata per locale
3 prese e 1 interruttore di luce per locale
1 presa al livello dell'area di relax esterno

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Sistemi di riscaldamento
La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua calda è assicurata da una pompa di calore, la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato, il serbatoio di acqua calda 250 l

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Impianti sanitari
Alimentazione di acqua della casa con valvola di chiusura
Distribuzione in cantina : tubi su intonaco
Tubi di scarico in cantina su intonaco

WC separato :
Lavabo, water murale, specchio
Bagno 1 :
Vasca da bagno, cabina doccia con parete in vetro, lavabo, water murale, armadio a specchio
Bagno 2 :
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, water murale, armadio a specchio
Bagno 3 :
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, water murale, armadio a specchio

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Voci di budget incl. IVA
Apparecchi sanitari :
- per casa CHF 40'000.- incl. installazione e IVA,
- lavatrice e asciugatrice

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Rivestimenti di pavimento e di muro
In tutti i locali abitativi, sala da pranzo, camere, cucina e scale : parquet in quercia CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori secondari.
In tutti i bagni : rivestimenti in ceramica CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori secondari
Nei locali tecnici : cemento

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Attrezzature da cucina
incl. installazione : per casa CHF 25'000.- incl. installazione e IVA