Le démarrage de la construction est effectif !

.

Nouveau bâtiment
Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces avec jardin, studio, 3 salles de bains, terrasse, carport et espace de stationnement extérieur

.

Présentation du projet
Au cœur d'un environnement calme, ensoleillé et convivial pour les familles à Sissach, un projet de construction neuve de haute qualité est en cours de réalisation, comprenant une maison unifamiliale détachée (Maison A) et deux maisons jumelées généreusement conçues (Maisons B et C).

.

Le concept bien pensé allie architecture moderne, technologie durable et infrastructure idéale - un foyer parfait pour les familles ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de confort et de qualité de vie.

.

Maison A - en un coup d'œil
- Maison unifamiliale de 6,5 pièces
- Environ 189 m² de surface habitable nette
- 3 salles de bains (et toilettes pour invités)
- Studio supplémentaire au sous-sol avec lumière naturelle, entrée séparée et salle de bain
- Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte
- Terrasse ensoleillée et jardin avec espace de détente
- 1 carport & 1 espace de stationnement extérieur
- Technologie de maison moderne (pompe à chaleur air-eau)

.

Particularités
Le sous-sol surélevé avec accès séparé offre diverses possibilités d'utilisation :
Que ce soit un bureau, une chambre d'invités, un studio, un espace de fitness ou une salle de jeux - cet espace peut être conçu de manière individuelle.

.

Les plans d'étage spacieux, la technologie de maison moderne et la possibilité de co-détermination (par exemple, pour la cuisine, le sol et les revêtements muraux) font de cette propriété un véritable rêve de maison.

.

Emplacement et infrastructure
Jardin d'enfants directement en face
Écoles, commerces, gare et accès à l'autoroute à quelques minutes
Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture
Espace de loisirs Ebenrain à proximité
Connexion idéale aux transports en commun et emplacement calme avec beaucoup de soleil

.

Modalités de financement et de vente
- CHF 50'000.- à la réservation
- 20 % du prix d'achat (hors CHF 50'000.-) à l'acte notarié
- Prix d'achat restant à la remise des clés par moyen d'une promesse de paiement irrévocable de la BLKB

.

Qualité de construction et durabilité
- Construction économe en énergie
- Pompe à chaleur air-eau
- Utilisation de l'eau de pluie pour le jardin
- Entreprises artisanales régionales sont privilégiées
- Des souhaits d'extension individuels sont possibles dans le cadre du budget

.

Personnes de contact
Investisseur et vente
IMMOROSSI AG
M. Rosario PERRI
Gartenstrasse 101, 4052 Bâle
T: 061 813 10 10 - M: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch

.

Architecture et gestion de construction
bauprojekt-management.ch
Mme Katja HENZE, Dipl. Architecte TU BS
Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard
katja.henze@bauprojekt-management.ch - M: 076 490 00 30

.

Banque de financement
BLKB - Rheinstrasse 7, 4410 Liestal
M. Silvan ZGRAGGEN, Directeur adjoint de la région de Liestal
T: 061 925 89 25 - silvan.zgraggen@blkb.ch

.

Notaire et office de confiance
WALDMANN, Bâle & Pratteln
M. Fabian GROLIMUND, Avocat et notaire (BL)
fabian.grolimund@lawyers.ch - D: 061 269 50 52
www.lawyers.ch

.

Avis juridique
Cette documentation est basée sur l'état du 7 juillet 2026. Des changements dans l'exécution, les plans et les surfaces sont expressément réservés. Les visualisations servent à des fins d'illustration et n'ont aucune portée juridique. Seuls les documents contractuels, y compris la description de la construction et les plans de contrat, sont contraignants. Les meubles ne servent qu'à des fins d'illustration.

.

Assurez-vous maintenant de votre maison de rêve à Sissach - nous serons ravis de vous conseiller personnellement !

Description de la construction

.

Construction
Éléments porteurs
Dalles de fondation, murs extérieurs et planchers
Sous-sol et étages supérieurs en béton armé,
toit à deux versants conventionnel avec deux lucarnes, tuile anthracite

.

Pièces intérieures
Plafonds dans toutes les pièces à vivre et chambres et salles de bains : plâtre blanc
Murs dans toutes les pièces à vivre et chambres : résistant à l'abrasion
Murs dans les salles de bains : carreaux de faïence et résistant à l'abrasion Sols dans toutes les pièces à vivre : sous-sol avec isolation phonique, parquet, dans toutes les salles de bains revêtement de sol en faïence

.

Escaliers
Escaliers préfabriqués avec revêtement de bois ou de carreaux,

.

Tringle à rideaux
Support à rideaux avec 2 rails dans les pièces à vivre et les chambres, monté sur surface

.

Vues extérieures
Façade Isolation thermique extérieure selon certificat d'isolation thermique et phonique, enduite, peinte, teinte de couleur selon concept de couleur et de matériaux de l'architecte

.

Fenêtres
Fenêtres en plastique et aluminium à haute isolation, vitrage isolant 3 couches
Teinte de couleur selon concept de couleur et de matériaux de l'architecte
À l'intérieur blanc & à l'extérieur anthracite ; Fenêtres coulissantes spacieuses dans la salle de séjour
Protection solaire et occultation
Stores à lames en aluminium, entraînement électrique
Espaces de détente au rez-de-chaussée avec auvents solaires électriques

.

Espaces de détente extérieurs
Revêtement de sol avec carreaux de sol extérieurs, éclairage,
Un raccordement d'eau extérieur frost-proof est fixé centralement à la façade longitudinale, permettant ainsi une arrosage du jardin pratique autour de la maison.

.

Installations de bâtiment
Installations électriques
Éclairage encastré dans la cuisine et les salles de bains, miroirs avec éclairage encastré LED dans la salle de bain
Système de sonnerie et de boîte aux lettres à l'entrée de la maison Téléphone / TV / LAN dans la salle de séjour
1 tube vide pour téléphone / TV par pièce
Tubes vides pour la préparation d'une installation photovoltaïque (installation non comprise dans le prix d'achat),
1 lumière de plafond préparée par pièce
3 prises et 1 interrupteur de lumière par pièce
1 prise au niveau de l'espace de détente extérieur

.

Systèmes de chauffage
La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, la distribution de chaleur se fait par le plancher chauffant, le réservoir d'eau chaude 250 l

.

Installations sanitaires
Alimentation en eau de la maison avec vanne de coupure
Distribution en cave : tuyaux sur enduit
Tuyaux de descente en cave sur enduit

WC séparé :
Lavabo, toilettes murales, miroir
Salle de bain 1 :
Baignoire, cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, toilettes murales, armoire à miroir
Salle de bain 2 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, toilettes murales, armoire à miroir
Salle de bain 3 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, toilettes murales, armoire à miroir

.

Postes budgétaires incl. TVA
Appareils sanitaires :
- par maison CHF 40'000.- incl. installation et TVA,
- lave-linge et sèche-linge

.

Revêtements de sol et de mur
Dans toutes les pièces à vivre, salle à manger, chambres, cuisine et escaliers : parquet en chêne CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux secondaires.
Dans toutes les salles de bains : revêtements en faïence CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux secondaires
Dans les pièces techniques : béton

.

Équipement de cuisine
incl. installation : par maison CHF 25'000.- incl. installation et TVA