• Multi-story residential building with grey facade, multiple windows, and a flat roof with greenery, surrounded by trees and a body of water in the background.
  • Modern multi-story residential building with balconies, orange awnings, and surrounding greenery.
  • Modern multi-story residential building with balconies, greenery, and trees in the foreground.
  • Floor plan showing four bedrooms, a living area, kitchen, bathroom, WC, entrance, hallway, staircase, and balcony.
  • Hallway with a modern elevator on the left and an open doorway leading to a room with wooden flooring on the right. The hallway features a round wall-mounted light fixture and a power outlet.
  • Empty room with wooden flooring, fireplace, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony with scenic views.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a balcony with a scenic view of trees and mountains.
  • A lush garden area with dense trees and a view of a lake and surrounding countryside.
  • Modern, compact bathroom with white tiles, a wall-mounted sink, a toilet, a large mirror, and a towel ring.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink with a chrome faucet, a bathtub, a large mirror with built-in shelves, and a shower area with a handheld showerhead and rail.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of trees and buildings.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a large window with a view of buildings, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window letting in natural light.
  • Empty room with wooden flooring and large windows offering a view of trees and sky. No furniture or equipment present.
  • A well-lit, tiled room with a large wardrobe, a refrigerator, and a washing machine visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, and stainless steel fixtures. Features a large window with a scenic view.
  • Empty room with wooden flooring, large windows offering a scenic view, and a sliding glass door leading to a balcony area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a fireplace with a brick surround.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large built-in closet. A door leads to another room, and a hallway is visible in the background.
  • Empty storage room with wooden shelving units, a metal cabinet, and a light fixture on the ceiling.
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1 / 21
Locali
5.5
Spazio abitativo
132 m2
Prezzo di vendita
CHF 850'000.–

"Ampio appartamento di 5,5 locali al 5° piano con una bella vista sul verde e sul lago di Wohlen"

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Indirizzo

Kappelenring 32c, 3032 Hinterkappelen

Tempo di percorrenza

  • 36 min.Stazione: Holenacker

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    2 min.Primarschule Kappelenfeld

  • Farmacia

    6 min.Drogerie im Chappelemärit

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    3 min.Kappelenring West

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 850'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Piano:
5
Superficie:
132 m2
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

L'oggetto dell'acquisto è l'appartamento spazioso di 5,5 locali al 5° piano della casa multifamiliare situata al Kappelenring 32c a 3032 Hinterkappelen (comune di Wohlen near Berna) con una bella vista sulla verde e sul lago di Wohlen.

autobus più vicina (Kappelenring, West) è a distanza di cammino in tre minuti. Il viaggio in autobus fino a Berna dura 21 minuti. L'ingresso di autostrada più vicino (Berna-Bethlehem) è a tre minuti di auto.

Il centro commerciale « Chappelemärit » situato al Kappelenring 2 con Migros, Denner, Drogerie, ecc. è a distanza di cammino in meno di dieci minuti e in autobus (dalla stazione Kappelenring, West) in un minuto.

Le quattro case multifamiliari adiacenti Kappelenring 32a, 32b, 32c e 32d, costruite nel 1973, formano un'associazione di condominio composta da 44 appartamenti. La quota dell'oggetto dell'acquisto (Wohlen n. 4181-34) nell'associazione di condominio è del 2,459%.

L'appartamento di 5,5 locali ha una superficie abitabile netta di circa 132 m2 :

·     Ingresso & corridoio, circa 15,2 m2

·     Bagno per gli ospiti, circa 1,9 m2

·     Bagno, circa 4,8 m2

·     Stanza 1, circa 12,3 m2

·     Stanza 2, circa 12,7 m2

·     Stanza 3, circa 16,0 m2

·     Cucina, circa 14,1 m2

·     Soggiorno & pranzo, circa 44,0 m2

·     Stanza 4, circa 11,0 m2

·     Balcone (circa 3,0 x 2,4 m)

L'altezza delle stanze è di 240 cm.

Al piano terra, c'è un seminterrato appartenente all'oggetto dell'acquisto con una superficie di circa 7,6 m2.

L'oggetto dell'acquisto comprende anche un posto auto n. 79 (quota di condominio Wohlen near Berna n. 4182-34 con una quota di condominio di 1/99) con una superficie di circa 5,00 m x 2,35 m nel garage di parcheggio condiviso con un totale di 99 posti auto.

La casa multifamiliare e l'appartamento di 5,5 locali sono in buone condizioni. Tutte le finestre, ad eccezione di quelle del balcone, sono state sostituite nel 2015. Le mura sono state dipinte di fresco nel 2025. Il garage di parcheggio è attualmente in ristrutturazione a spese di un fondo di ristrutturazione separato.

I valori ufficiali ammontano a un totale di 407.450,00 CHF :

·     Appartamento di 5,5 locali: 394.040,00 CHF

·     Posto auto: 13.410,00 CHF

I potenziali acquirenti possono ordinare il link alla presentazione online dettagliata tramite il modulo di contatto.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Christian Cadegg

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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