CONDIZIONI DI FINANZIAMENTO OTTIMALE – APPROVATE DALLA BANCA, ATTRATTIVE E UNICHE

Nel quartiere attraente di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette eccezionale di 6,5 locali in mansarda attende con una vista magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna "Pilatus" – una casa che combina ideale il comfort di vita e la vicinanza con la natura.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 151 m², distribuita su due piani nel 5° e 6° piano (mansarda) e colpisce per una disposizione generosa delle stanze e una camino elegante. Un punto di forza particolare è la terrazza e il balcone di circa 72 m², che prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita al relax.

L'attrezzatura è stata continuamente e delicatamente rinnovata nel corso degli anni (finestre, rivestimenti del pavimento, cucina, ecc.). Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre l'opportunità di realizzare idee di vita personali e creare una casa con un tocco individuale.

Dopo un rinfresco, l'appartamento può essere occupato anche immediatamente – secondo i vostri desideri e idee personali.

ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNA

Il quartiere popolare di Büttenen colpisce per la sua posizione naturale sul Meggerwald, il Büttenenbach renaturato e il quartiere vicino – un posto ideale per le famiglie e le persone alla ricerca di tranquillità.

PARTICOLARMENTE ATTRAENTE PER LE FAMIGLIE : asilo nido, scuola e ludoteca si trovano a proximità immediata. Aree di gioco, campo di calcio, percorso Vita, Museo dei trasporti svizzeri e piscina all'aperto Lido offrono attività di svago variate proprio all'esterno della porta d'ingresso.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la linea di autobus VBL 6 vi porta direttamente al centro città di Lucerna ogni 15 minuti. I negozi, i ristoranti e le infrastrutture supplementari possono essere facilmente raggiunti nel quartiere adiacente di Würzenbach o nel centro città di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

- Maisonette in mansarda attraente in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato

- Superficie abitabile netta generosa di 151 m² su due piani

- Camino per un'atmosfera accogliente

- Terrazza e balcone soleggiati con una superficie totale di 72 m²

- Vista magnifica sulla campagna circostante e il Pilatus

- Tramonti fantastici sulla terrazza

- Appartamento in mansarda con molta intimità e un sentimento di vita piacevole

- Disposizione delle stanze flessibile, ideale per il lavoro a domicilio e i concetti di vita individuali

- Ambiente familiare con spazi verdi, aree di gioco e attività di svago locali

- Distanze brevi agli asili nido, scuole e trasporti pubblici

- Natura e svago proprio all'esterno della porta d'ingresso – foresta, sentieri di trekking e impianti sportivi

- Eccellenti collegamenti di trasporto e distanze brevi al centro città di Lucerna

- Posto auto nel garage sotterraneo incluso

- Potenziale di rinnovamento attraente – realizzate qui il vostro sogno di casa personale

- Una casa esclusiva nella una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ

Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF in più dell'appartamento.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONE DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVA

Approfittate dell'opportunità di riprendere un mutuo ipotecario esistente di 300 000 CHF a condizioni preferenziali attraenti dell'0,85% – garantito fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA APPROVATA DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica dell'oggetto e lo finanzia con un mutuo ipotecario dell'80% del prezzo di vendita stimato. La condizione preliminare a ciò è una sostenibilità garantita.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Una casa esclusiva con molto spazio, luce e intimità vi attende – ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un ambiente di vita elegante e individuale. Lasciatevi impressionare dalla vista magnifica sul Pilatus e dai tramonti atmosferici sulla terrazza. Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro sogno di casa personale in questa maisonette in mansarda attraente.

CONSULENZA & VENDITA

Per ulteriori informazioni o una visita esclusiva, il signor Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

casa panorama immobilien® – il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!

CON IL MARCHIO DI QUALITÀ DEL SVIT – siamo membri dell'Associazione svizzera dell'economia immobiliare e garantiamo la qualità e la competenza professionale.