CONDITIONS DE FINANCEMENT OPTIMALES – APPROUVÉES PAR LA BANQUE, ATTRACTIVES ET UNIQUES

Dans le quartier attrayant de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette exceptionnelle de 6,5 pièces en étage sous toit vous attend avec une vue magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne "Pilatus" – un foyer qui combine idéalement le confort de vie et la proximité avec la nature.

L'appartement a une surface habitable nette de 151 m², répartie sur deux étages dans les 5e et 6e étages (sous-toit) et impressionne par une disposition généreuse des pièces et une cheminée élégante. Un point fort particulier est l'ensemble terrasse et balcon d'environ 72 m², qui prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente.

L'équipement a été continuellement et délicatement rénové au fil des ans (fenêtres, revêtements de sol, cuisine, etc.). Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre l'opportunité de réaliser des idées de vie personnelles et de créer un foyer avec une touche individuelle.

Après un rafraîchissement, l'appartement peut également être occupé immédiatement – selon vos souhaits et idées personnels.

ORIENTÉ VERS LA NATURE ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNE

Le quartier populaire de Büttenen impressionne par son emplacement naturel sur le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et le quartier voisin – un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche de calme.

PARTICULIÈREMENT ATTRAYANT POUR LES FAMILLES : jardin d'enfants, école et garderie se trouvent à proximité immédiate. Aires de jeux, terrain de football, parcours Vita, musée des transports suisses et piscine en plein air Lido offrent des activités de loisirs variées juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

La connexion aux transports en commun est excellente : la ligne de bus VBL 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne toutes les 15 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les infrastructures supplémentaires peuvent être facilement atteints dans le quartier adjacent de Würzenbach ou dans le centre-ville de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

- Maisonette en étage sous toit attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché

- Surface habitable nette généreuse de 151 m² sur deux étages

- Cheminée pour une atmosphère confortable

- Terrasse et balcon ensoleillés avec une superficie totale de 72 m²

- Vue magnifique sur la campagne environnante et le Pilatus

- Couchers de soleil fantastiques sur la terrasse

- Appartement en étage sous toit avec beaucoup d'intimité et un sentiment de vie agréable

- Disposition des pièces flexible, idéale pour le travail à domicile et les concepts de vie individuels

- Environnement familial avec des espaces verts, des aires de jeux et des activités de loisirs locales

- Courtes distances aux jardins d'enfants, écoles et transports en commun

- Nature et loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée – forêt, sentiers de randonnée et installations sportives

- Excellentes liaisons de transport et courtes distances au centre-ville de Lucerne

- Place de parking dans le garage souterrain incluse

- Potentiel de rénovation attractif – réalisez ici votre rêve de maison personnel

- Un foyer exclusif dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

Une place de parking peut être achetée pour 35 000 CHF en plus de l'appartement.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de 300 000 CHF à des conditions préférentielles attractives de seulement 0,85 % – sécurisé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE APPROUVÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de l'objet et le finance avec un prêt hypothécaire de 80 % du prix de vente estimé. La condition préalable à cela est une rentabilité sécurisée.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Un foyer exclusif avec beaucoup d'espace, de lumière et d'intimité vous attend – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un environnement de vie élégant et individuel. Laissez-vous impressionner par la vue magnifique sur le Pilatus et les couchers de soleil atmosphériques sur la terrasse. Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre rêve de maison personnel dans cette maisonette en étage sous toit attractive.

CONSEIL & VENTE

Pour plus d'informations ou une visite exclusive, M. Roger von Atzigen est à votre disposition.

casa panorama immobilien® – votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !

AVEC LE LABEL DE QUALITÉ DU SVIT – nous sommes membres de l'Association suisse de l'économie immobilière et garantissons la qualité et la compétence professionnelle.