RARITÀ

Parcelle de 2'431 m2 : 759 m2 de terrain à bâtir exclusif W2 dans un emplacement unique à la limite de la zone de construction avec 1'672 m2 de terre agricole privée

I PUNTI SALIENTI IN UN COLPO D'OCCHIO

• Rarità assoluta : Posizione a margine dei campi (posizione in penisola) all'estremità della zona di costruzione.

• Costruibile immediatamente : Terreno edificabile attrezzato nella zona residenziale W2 più richiesta di Allschwil

• Vista panoramica libera : Vista imprenabile sui campi e sul panorama della città di Basilea.

• Nessun traffico di passaggio : La strada pubblica termina direttamente al limite della proprietà.

• Esenzione dalla legge sulle terre agricole : La grande parte agricola non è soggetta alla legge sulle terre agricole e può essere acquistata da privati.

• Ideale per l'allevamento di animali : Perfetto per l'allevamento privato di cavalli, pecore, cani o piccoli animali.

• Porta d'ingresso della natura : Sentiero campestre adiacente con restrizioni di circolazione (solo veicoli agricoli e forestali sono autorizzati).

SITUAZIONE DI LOGGIA CON VISTA LIBERA

Questa parcelle eccezionale di una superficie totale di 2'431 m2 è situata in una delle zone più esclusive e più calme di Allschwil. Questa situazione di quartiere è unica: la strada pubblica termina direttamente al limite della vostra proprietà, che si trova sulla destra. Sulla sinistra, la vista si apre sui campi e sul panorama della città di Basilea.

La proprietà è situata in mezzo alla natura e è circondata su tre lati dalla zona agricola. Lungo la costa longitudinale e alla rear della casa futura, la parcelle confina con i campi. Il sentiero campestre adiacente alla strada pubblica è utilizzato solo da pedoni e per l'accesso agricolo e forestale.

Qui, la vita privata, la tranquillità e il privilegio di avere la zona di svago per le escursioni a piedi o in bicicletta direttamente alla porta si confondono.

DATI CHIAVE DEL PROGETTO PER I COSTRUTTORI E GLI INVESTITORI

La proprietà offre una combinazione perfetta di terreno edificabile flessibile e di zona calma garantita a causa della sua divisione:

759 m2 di terreno edificabile attrezzato (W2): costruzione a due piani (W2) più piano mansardato o sfruttabile. Il coefficiente di occupazione del suolo del 23% consente un'impronta al suolo generosa di circa 170 m2 con due piani completi. Ciò consente la realizzazione di una superficie di piano lorda (SPL) di circa 400 m2, compresa l'espansione della mansarda – la condizione ideale per una casa unifamiliare rappresentativa, un progetto di generazione, la combinazione perfetta di vita e lavoro sotto un solo tetto o un concetto residenziale esclusivo con allevamento di animali privato integrato.

1'672 m2 di terra agricola integrata: questa parte della proprietà è soggetta ai regolamenti di utilizzo della zona agricola (nessun edificio, sentieri o specchi d'acqua artificiali). Il vostro vantaggio inestimabile: la vista libera sulla natura rimane garantita per sempre. La terra ha una qualità del suolo eccellente e potrebbe essere data in affitto per un utilizzo agricolo se necessario.

POTENZIALE PER L'ALLEVAMENTO DI ANIMALI DA SVAGO (CAVALLI, PECORE, PICCOLI ANIMALI)

A causa della combinazione rara di terreno edificabile e di terra coltivata adiacente, la parcelle offre un potenziale eccezionale e difficile da trovare per gli amanti degli animali a proximità della città:

Sui 759 m2 di terreno edificabile, potete non solo costruire la vostra casa ma anche l'infrastruttura per l'allevamento di animali. I 1'672 m2 di terra agricola adiacenti servono come zona di pascolo e di allevamento generosa per i vostri animali direttamente alla casa.

Nota: gli edifici fissi o le strutture per gli sport canini non sono approvati per gli allevatori di svago nella zona agricola. L'infrastruttura edilizia deve essere realizzata sulla parte di terreno edificabile W2. La terra agricola è utilizzata esclusivamente per il pascolo o l'allevamento.

NEL MEZZO DELLA NATURA E TuttAVIA VICINO ALLA CITTÀ

Allschwil combina l'idillio di una comunità prossima alla natura con i vantaggi della proximità diretta della città di Basilea. La proprietà è situata in un quartiere residenziale elegante e assolutamente calmo. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici con collegamenti ottimali al centro città di Basilea sono raggiungibili in pochi minuti.

PREZZO GUIDA

CHF 1'620'000,00