Situato sulla strada principale a Courtepin, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e assi stradali principali, questo edificio residenziale offre un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà con reddito locativo stabile e potenziale di apprezzamento a lungo termine.

L'edificio è completamente affittato, generando un reddito locativo mensile di CHF 7'270.–, o CHF 87'240.– all'anno, garantendo un rendimento lordo di circa 4,9 % dalla data di acquisizione.

Costruito nel 1989, ha subito lavori di ristrutturazione nel 2011 e è soggetto a manutenzione regolare.

Il suo riscaldamento geotermico è un vantaggio significativo, sia economico che ambientale.

Ripartizione degli alloggi

• 1 duplex di 6,5 locali

• 1 appartamento di 4,5 locali

• 2 appartamenti di 2,5 locali

Ogni unità abitativa ha una cantina privata.

Parcheggio

• 6 posti auto esterni inclusi con gli alloggi

• 3 garage, tutti affittati:

  • 2 garage a CHF 200.–/mese

  • 1 garage a CHF 180.–/mese

Caratteristiche

• Tipo di proprietà: Edificio residenziale

• Numero di piani: 4

• Superficie del terreno: 695 m²

• Volume SIA: 2'143 m³

• Anno di costruzione: 1989

• Lavori di ristrutturazione: 2011/2019

• Riscaldamento: Sonde geotermiche

Punti chiave

• ✔ Edificio affittato al 100 %

• ✔ Reddito locativo annuo di CHF 87'240.–

• ✔ Rendimento lordo di circa 4,9 %

• ✔ Riscaldamento geotermico ad alta efficienza e economico

• ✔ Manutenzione regolare

• ✔ Mix di alloggi attraente che favorisce una stabilità locativa eccellente

• ✔ Posizione strategica, vicina a tutte le comodità

• ✔ Investimento immediatamente redditizio

La documentazione completa, lo stato locativo dettagliato e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

Un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano acquistare un edificio di reddito di alta qualità, completamente affittato e con redditività immediata.