Situé sur la Route Principale à Courtepin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers, cet immeuble résidentiel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation à long terme.

wurde zu:

Am Hauptweg in Courtepin, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet dieses Wohngebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif de CHF 7'270.– par mois, soit CHF 87'240.– par année, assurant un rendement brut d'environ 4,9 % dès l'acquisition.

wurde zu:

Vollständig vermietet generiert das Gebäude eine monatliche Mieteinnahme von CHF 7'270.–, also CHF 87'240.– pro Jahr, was einen Bruttorendite von etwa 4,9 % ab dem Kaufdatum sicherstellt.

Construit en 1989, il a bénéficié de travaux de rénovation en 2011 et fait l'objet d'un entretien régulier.

wurde zu:

Das 1989 errichtete Gebäude wurde 2011 renoviert und wird regelmäßig gewartet.

Son chauffage par sondes géothermiques représente un véritable atout, tant sur le plan économique qu'environnemental.

wurde zu:

Die Heizung durch Erdwärmesonden ist sowohl ökonomisch als auch ökologisch ein großer Vorteil.

Répartition des logements

• 1 duplex de 6.5 pièces

• 1 appartement de 4.5 pièces

• 2 appartements de 2.5 pièces

wurde zu:

Verteilung der Wohnungen

• 1 Duplex mit 6,5 Zimmern

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern

• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

Chaque logement dispose d'une cave privative.

wurde zu:

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller.

Stationnement

• 6 places de parc extérieures comprises avec les logements

• 3 garages, tous loués :

  • 2 garages à CHF 200.–/mois

  • 1 garage à CHF 180.–/mois

wurde zu:

Parkplätze

• 6 Außenparkplätze sind im Mietpreis der Wohnungen enthalten

• 3 Garagen, alle vermietet:

  • 2 Garagen zu CHF 200.–/Monat

  • 1 Garage zu CHF 180.–/Monat

Caractéristiques

• Type de bien : Immeuble résidentiel

• Nombre d'étages : 4

• Surface de la parcelle : 695 m²

• Volume SIA : 2'143 m³

• Année de construction : 1989

• Travaux de rénovation : 2011/2019

• Chauffage : sondes géothermiques

wurde zu:

Eigenschaften

• Art des Objekts: Wohngebäude

• Anzahl der Etagen: 4

• Grundstücksfläche: 695 m²

• SIA-Volumen: 2'143 m³

• Baujahr: 1989

• Renovierungsarbeiten: 2011/2019

• Heizung: Erdwärmesonden

Les points forts

• ✔ Immeuble 100 % loué

• ✔ Revenu locatif annuel de CHF 87'240.–

• ✔ Rendement brut d'environ 4,9 %

• ✔ Chauffage géothermique performant et économique

• ✔ Entretien régulier

• ✔ Mix de logements attractif favorisant une excellente stabilité locative

• ✔ Situation stratégique, proche de toutes les commodités

• ✔ Investissement immédiatement rentable

wurde zu:

Hauptvorteile

• ✔ 100 % vermietetes Gebäude

• ✔ Jährliches Mieteinnahme von CHF 87'240.–

• ✔ Bruttorendite von etwa 4,9 %

• ✔ Leistungsstarke und wirtschaftliche Erdwärmeheizung

• ✔ Regelmäßige Wartung

• ✔ Attraktive Wohnungsmischung für eine hervorragende Mietstabilität

• ✔ Strategische Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten

• ✔ Sofort rentables Investition

Le dossier complet, l'état locatif détaillé ainsi que toutes les informations financières sont disponibles sur demande.

wurde zu:

Das vollständige Dossier, der detaillierte Mietzustand sowie alle finanziellen Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement de qualité, entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate.

wurde zu:

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein hochwertiges, vollständig vermietetes Gebäude mit sofortiger Rendite erwerben möchten.