Nel centro del villaggio di Frick AG, in Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben curato (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) attende nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 stanze, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).

Punti salienti

• Utilizzo flessibile : abitare, lavorare o affittare parzialmente
• Terrazza/balcone : circa 28 m²
• Spazio commerciale al piano terra : circa 30 m², attualmente vacante
• Superficie : superficie abitabile di circa 240 m², parcelle di circa 136 m², seminterrato di circa 32 m²
• Posizione : centrale, a breve distanza dalla stazione S-Bahn S1 e dall'A3

Disposizione

• Piano terra : circa 30 m² di spazio commerciale con vetrina ; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e servizi igienici per gli ospiti (livello condiviso)
• Piano superiore : soggiorno, camera da letto, due altre stanze, bagno/servizi igienici, ingresso con accesso alla terrazza
• Piano superiore : soffitta come riserva di sviluppo
• Seminterrato : cantina e locale di riscaldamento, circa 32 m²

Attrezzature e tecnologia

• Cucina integrata : vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore
• Bagno/servizi igienici al piano superiore, servizi igienici per gli ospiti al piano terra ; lavatrice (2017)
• Finestre parzialmente a doppia vetriata, parzialmente a tripla vetriata (piano superiore lato strada 2018), serrande in alluminio
• Ristrutturazione del tetto nel 2008 ; attrezzature prevalentemente semplici, integre
• Riscaldamento elettrico a accumulo con radiatori, caldaia da 200 litri (2004) ; collegamento al riscaldamento urbano richiesto (costi di destinazione secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000)

Potenziale e utilizzo

• Piano superiore attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile
• Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK, soggetto a permesso di costruire

Posizione macro Frick
S-Bahn S1 a intervalli di mezz'ora per Basel/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di opportunità commerciali e educative, svago nel Jurapark Aargau.

Prezzo di acquisto : CHF 890 000. Disponibile per occupazione secondo accordo. Organizzate il vostro appuntamento di visita.