Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).

Points forts

• Utilisation flexible : habiter, travailler ou louer partiellement
• Terrasse/balcon : environ 28 m²
• Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m², actuellement vacant
• Surfaces : surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m²
• Emplacement : central, à proximité de la gare S-Bahn S1 et de l'A3

Disposition

• Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec vitrine ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour les invités (niveau partagé)
• Étage : salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/toilettes, entrée avec accès à la terrasse
• Étage supérieur : grenier en réserve de développement
• Sous-sol : cave et local de chauffage, environ 32 m²

Équipements et technologie

• Cuisine intégrée : verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur
• Salle de bain/toilettes à l'étage, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017)
• Fenêtres partiellement à double vitrage, partiellement à triple vitrage (étage rue 2018), volets en aluminium
• Rénovation de la toiture en 2008 ; équipement majoritairement simple, intact
• Chauffage électrique à accumulation avec radiateurs, chaudière de 200 litres (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts ciblés selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000)

Potentiel et utilisation

• Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible
• Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK, sous réserve de permis de construire

Emplacement macro Frick
S-Bahn S1 à intervalles de demi-heure pour Basel/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large gamme d'opportunités commerciales et éducatives, loisirs dans le Jurapark Aargau.

Prix d'achat : CHF 890 000. Disponible pour occupation par accord. Organisez votre rendez-vous de visite.