Nel cuore di una delle cornici più esclusive della Riviera ligure, a Lerici, offriamo in vendita una villa magnifica e indipendente di circa 220 m² di superficie vendibile. La proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città.
La proprietà è immersa in un giardino privato lussureggiante, arricchito da una bella piscina privata con una stanza tecnica e una manutenzione automatizzata. La zona esterna presenta verande spaziose e attrezzate con vele di sole eleganti sul soffitto, nonché un comodo viale di accesso privato con un garage e diversi posti auto.
La villa si estende su due livelli di vita perfettamente divisi. Il piano superiore vanta un luminoso soggiorno doppio con cucina, una camera da letto e un bagno. Tutte le stanze si affacciano su una veranda panoramica elegante con una vista mozzafiato sull'intero Golfo dei Poeti. Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino verde, ospita la zona notte principale con una camera da letto doppia spaziosa, una camera da letto più piccola, un grande bagno principale, un bagno per gli ospiti e uno stanzino.
La residenza è stata pensata fin nel minimo dettaglio per garantire il massimo comfort e sicurezza. È dotata di una porta di sicurezza, grate di protezione e zanzariere su misura a tutte le finestre e porte. Inoltre, dispone di un impianto musicale integrato (radio centrale) in tutti gli spazi interni ed esterni, di un illuminazione automatica al crepuscolo e di un sistema di irrigazione centralizzato con un serbatoio d'acqua da 2.000 litri.
La proprietà beneficia di un clima eccezionalmente favorevole e offre anche un enorme potenziale di sviluppo: uno studio già avviato prevede un'estensione di circa 80 m², nonché la possibilità di aggiungere un piano indipendente in vetro e legno - ideale per creare un'altra stanza panoramica spettacolare con vista sul mare.