Im Herzen einer der exklusivsten Kulissen der Ligurischen Riviera, in Lerici, bieten wir eine prächtige, freistehende Villa von ca. 220 m² Verkaufsfläche zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist eingebettet in einen üppigen privaten Garten, der durch einen herrlichen privaten Pool mit Technikraum und automatisierter Wartung bereichert wird. Im Außenbereich finden sich großzügige, ausgestattete Veranden mit eleganten Sonnensegeln an den Decken sowie eine komfortable private Zufahrt mit Garage und mehreren Stellplätzen.
Die Villa erstreckt sich über zwei perfekt aufgeteilte Wohnebenen. Das Obergeschoss besticht durch ein helles Doppel-Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume öffnen sich zu einer eleganten Panorama-Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf den gesamten Golf der Poeten. Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum grünen Garten beherbergt den Hauptschlafbereich mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem kleineren Schlafzimmer, einem großen Hauptbadezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Die Residenz wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit zu garantieren. Sie ist mit einer Sicherheitstür, Schutzgittern und maßgefertigten Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Türen ausgestattet. Zudem verfügt sie über eine integrierte Musikanlage (Zentralradio) in allen Innen- und Außenbereichen, automatische Dämmerungsbeleuchtung und ein zentralisiertes Bewässerungssystem mit einem 2.000-Liter-Wassertank.
Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlich günstigen Klimalage und bietet zudem ein enormes Entwicklungspotenzial: Eine bereits eingeleitete Studie sieht die Erweiterung um ca. 80 m² vor, ebenso wie die Möglichkeit zur Aufstockung einer unabhängigen Etage aus Glas und Holz ? ideal, um einen weiteren, spektakulären Panoramaraum mit Meerblick zu schaffen.